Однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. метров – товар в России весьма ликвидный. Они отлично подходят для получения пассивного дохода от сдачи в аренду, их можно быстро продать в любое время.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали ценовые данные по таким объектам на вторичном рынке и проследили динамику стоимости за год.
Оказалось, что во всех городах страны без исключения подорожал и «квадрат», и среднее предложение маленькой квартиры.
В среднем по стране квартира на «вторичке» площадью до 32 кв. метров подорожала за год на 16,2%.
«Наибольший рост средней цены предложения наблюдался в Магнитогорске (+55,1%), Челябинске (+54,5%), Новокузнецке (+46,2%), Владикавказе (+42,4%), Волжском (+37,5%), Саратове (+34,8%), Нижнем Тагиле (+31,3%), Саратове (+30,9%), Омске (+29,3%) и Ростове-на-Дону (+28,2%).
Наименьший – в Краснодаре (+2,4%), Санкт-Петербурге (+2,4%), Сочи (+2,8%), Ленинградской области (+3,6%), Калининграде (+3,7%), Новосибирске (+4,4%), Московской области (+4,8%), Калуге (+6,2%), Туле (+6,7%) и Курске (+7,3%)», - сообщают аналитики.
Город Улан-Удэ по росту цен на малогабаритные квартиры превысил средний показатель по стране и немного не дотянул до десятки «лидеров». Так, квадратный метр такого жилья стоит около 134 763 рубля, и подорожал с января прошлого года на 27,8%.
Средняя стоимость маленькой квартиры в столице Бурятии на вторичном рынке поднялась на 25% за год и теперь составляет 3 789 128 рублей.
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко подытожил результаты мониторинга цен в указанном сегменте:
«Квартиры-невелички всегда были очень востребованы на рынке и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. 2023 год не стал исключением: их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 пункта, а средний лот – на 1,1 пункт. Предложение малогабариток на «вторичке» сократилось в среднем на 24%. Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году. Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, а соответственно, более бюджетные объекты. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 кв. метров в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом».
Читайте на тему жилья в Улан-Удэ:
Улан-Удэ вошел в топ-5 городов России по доходности квартир в новостройках
Улан-Удэ вошел в лидеры городов России по росту цен на аренду жилья
За год новостройки в Улан-Удэ подорожали на 31,6 процентов
