В городах России спрос на съемные комнаты растет, предложение сокращается, а ставки – увеличиваются. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав этот тип недвижимости в 70 городах страны, где население превышает 300 тысяч человек, и динамику с февраля прошлого года.
За год средняя по стране комната подорожала на 14,4%. В Москве арендная ставка увеличилась на 9,2%, в Московской области – на 13,2%, в Санкт-Петербурге – на 6,7%.
«Наиболее сильно аренда комнат возросла в цене в городах, где сейчас развивается промышленность – там требуется рабочая сила на предприятия, и многие трудовые мигранты пользуются такой дешевой опцией. В целом по стране спрос на съемные комнаты вырос из-за подорожания арендных квартир и сокращения их предложения на рынке. Многие арендаторы уже не могут «потянуть» новые цены и соглашаются на комнаты. Однако предложение комнат на рынке аренды также сократилось – на 63% за год, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, ставки на этот вид жилья выросли меньше, чем на более предпочтительный формат квартир. Так, съемные однокомнатные квартиры за последние 12 месяцев подорожали на 20,4%».
Больше всего с февраля 2023 года подорожала аренда комнат в Новокузнецке, где за год ставка выросла на 68,4%. А также в Череповце (+43,7%), Кемерово (+41,8%), Орле (+39,5%), Магнитогорске (+34%), Владикавказе (+33,1%), Смоленске (+31,1%), Курске (+28,1%), Набережных Челнах (+25,9%) и Пензе (+24,7%).
Сейчас самые дорогие комнаты, по данным портала, сдаются в Москве, где средняя арендная ставка составляет 18 069 руб./мес., а также в Якутске (17 420 руб./мес.), Сочи (16 032 руб./мес.), Московской области (15 186 руб./мес.), Хабаровске (14 590 руб./мес.), Сургуте (14 491 руб./мес.), Санкт-Петербурге (13 829 руб./мес.), Кемерово (12 916 руб./мес.), Екатеринбурге (11 465 руб./мес.) и Севастополе (11 450 руб./мес.).
Город Улан-Удэ немного не дотянул до десятки лидеров по удорожанию и ценам на аренду комнат. За год цены на такое жилье в столице Бурятии поднялись на 22,3 процента. Чтобы снять комнату в Улан-Удэ, арендатору придется выложить в среднем 11250 рублей в месяц.
Читайте также:
Улан-Удэ оказался в лидерах России по снижению цен на съемное жилье
В январе Улан-Удэ вошел в лидеры России по удорожанию жилья в новостройках
За год малогабаритные квартиры в Улан-Удэ подорожали на 25 процентов
Улан-Удэ вошел в топ-5 городов России по доходности квартир в новостройках
