Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели ценовой анализ индивидуальных домов в 84 регионах России. По итогам мониторинга оказалось, что за первый квартал частные дома в стране подорожали повсеместно, а количество предложений на этом рынке сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17%.
Так, в некоторых регионах рост цен достиг четверти от стоимости недвижимости. Квадратный метр домов больше всего подорожал в Челябинской области (+25,8%), Хакасии (+25,6%), Смоленской области (+24,3%), Удмуртии (+23,7%) и Тыве (+23,4%).
Менее всего дома подорожали в Еврейской АО (+0,5%), Ханты-Мансийском АО (+0,7%), Московской области (+0,9%), Камчатском крае (+1,1%) и Вологодской области (+1,4%).
«В основном дорожают регионы, где стоимость домовладений была невелика, и наоборот – столичные, курортные и дальневосточные регионы с традиционно дорогой недвижимостью показывают небольшой рост. Таким образом, баланс цен в разных частях страны выравнивается», – отметил генеральный директор федерального портала Павел Луценко.
Согласно исследованиям, цена на индивидуальные дома в Бурятии поднялась в среднем на 12,1%, и составила почти 3,8 миллиона рублей. При этом квадратный метр такого жилья подорожал на первый квартал на 17,6%, что составило в среднем 41043 рубля.
«Среди основных причин роста цен на дома – продолжающееся удорожание строительных материалов и работ, что делает менее выгодным приобретение участка и возведение дома на нем. Многие покупатели склоняются к готовым вариантам. Нехватка предложения на первичном рынке тоже сказывается. Да и на вторичном рынке часть объектов неликвидна, часть некачественна, часть имеет неадекватную цену – все это сужает выбор. Кроме того, значительное подорожание квартир тоже сказалась на рынке домовладений, подталкивая цены вверх. Мы полагаем, что в этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, а в «дорогих» - может остановиться и даже обратиться вспять», – дал прогноз Павел Луценко.
