Предложение новостроек на российском рынке недвижимости начало сокращаться, и это поддерживает цены на жилье, хотя их рост в январе был не очень активный. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя мониторинг первичного рынка по 70 крупнейшим городам России.
За прошедший месяц квадратный метр новостроек в 54 городах из исследованных 70 прибавил в цене, в 13 упал, а в трех остался тем же.
«Больше всего подорожали Пермь (+3,6%), Челябинск (+3,5%), Воронеж (+2,5%), Курск (+2,5%) и Краснодар (+2,3%)», - сообщают исследователи. – «Больше всего подешевели Томск (–1,4%), Омск (–1,1%), Набережные Челны (–1,1%), Махачкала (–1,1%) и Калининград (–0,9%)».
Столичные регионы показали рост: московский «квадрат» прибавил 1,3%, подмосковный – 0,1%, питерский – 2,1%.
В среднем по РФ в январе произошел рост цен на 0,8%, и теперь квадратный метр строящейся недвижимости стоит 142 749 рублей.
Цена квартир в новостройках поднялась в 48 городах из 70, опустилась в 19, а в трех осталась неизменной.
«Наиболее заметно общая стоимость квартиры выросла в Челябинске (–5,2%), Тольятти (–4,8%), Симферополе (–4%), Перми (–3,7%) и Грозном (–3,3%)», - подсчитали специалисты портала. – «Среди самых подешевевших городов – Улан-Удэ (–4,9%), Сургут (–2,3%), Омск (–2,1%), Набережные Челны (–1,9%) и Барнаул (–1,6%)».
В Москве средний объект подорожал на 1,6%, в Московской области – на 0,8%, в Санкт-Петербурге – на 1,8%.
В среднем по всем городам цена лота продемонстрировала рост на 0,7% за месяц, до 7 390 359 рублей.
«Квадратный метр новостроек подорожал слабее, чем в ноябре (+2%) и декабре (+2,3%) прошлого года, а число подешевевших городов выросло по сравнению и с ноябрем (9 городов), и с декабрем (10 городов). Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается», – отмечает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – «Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране – продолжения повышения цен там, где имеется дефицит нового жилья, но снижения в тех городах, где рынок новостроек насыщен предложением. В целом застройщики уже снижают активность – предложение на первичном рынке РФ сократилось в январе на 6%».
По информации аналитиков, квадратный метр жилья в новостройках Улан-Удэ стоит теперь в среднем 149 097 рублей. За месяц он подорожал на 0,9%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью порядка 32 квадратных метров сегодня составляет 6 601 216 рублей. Напомним, за январь такая квартира жилплощадь в новостройках столицы Бурятии подешевела на 4,9%.
Читайте также:
Сколько лет жителю Бурятии придется копить на свой дом
Частные дома в Бурятии за год подорожали на 5,9 процентов
Бурятия стала лидером России по росту цен на новостройки
За год вторичные квартиры в Улан-Удэ подорожали на 8,6 процентов