В Улан-Удэ с конца 2022 года около 10 управляющих организаций лишились своих лицензий. Как отметил замначальника управления муниципальной жилищной инспекции администрации Улан-Удэ Александр Копосов, в основном лицензии отзывают из-за неисполнения обязанностей со стороны "управляшек", прописанных в договоре с жильцами МКД.
- Управляющая компания - это в основном ООО, то есть юридическое лицо, осуществляющее лицензированную деятельность. Лицензию управляющим компаниям выдает Республиканская служба строительного и жилищного надзора. Раз в пять лет управляющая компания эту лицензию должна подтверждать. Если есть грубые нарушения в работе, лицензию могут отозвать. В основном люди жалуются на отсутствие текущего ремонта, нарушение сроков исполнения ремонтных работ, не реагирование на обращения жильцов, нарушение графика уборки придомовой территории и подъездов, - уточнил Александр Копосов.
Он добавил, что проверка в отношении управляющих компаний проводится только по обращению граждан, исключением могут быть случаи, когда возникают угрозы жизни или здоровью жителей. Это может быть и инспекционный визит, и выездная проверка. Все нарушения, о которых сообщал заявитель, фиксируются, если они, конечно же, есть. Составляется акт проверки, после него выдается предписание, согласно которому «управляшка» должна устранить нарушения.
Если замечания не устранены, то Жилинспекция снова составляет акт, на основе которого может быть выписан штраф. Суммы штрафов за неисполнение нарушений большие – до 350 тыс. рублей, поэтому зачастую управляющие организации стараются все нарушения устранить.
Однако есть случаи, когда «управляшки» не хотят либо не могут устранить нарушения. В такой ситуации оказалась компания, которая обслуживала дома по улице Маяковского, Буйко, Комсомольская и Октябрьская. Время, когда заведовала эта «управляшка», жильцы дома №28 по ул. Буйко вспоминают с содроганием.
- За время работы они один раз провели ремонт в подъезде, покрасили стены и перила. Уборка не проводилась, что в подъезде грязь была, что во дворе. Мусорка тоже вся в грязи была, плохо следили за контейнерной площадкой. В итоге нам весной этого года назначили новую управляющую компанию. В этом году в соседнем доме трубы меняли, видно, что люди работают, - рассказала жительница дома Татьяна.
Согласно сведениям системы ГИС ЖКХ, компания, лишившаяся лицензии, обслуживала 24 МКД, среди которых есть и аварийные.
