В Улан-Удэ обсудили новые стратегии управления жилыми домами

Модели управления обсудили на комитете городского хозяйства горсовета Улан-Удэ
Общество |
Фото В Улан-Удэ обсудили новые стратегии управления жилыми домами
Фото: Анастасия Кыштымова

В пятницу, 19 ноября, состоялось заседание комитета городского хозяйства горсовета Улан-Удэ. Заседание прошло в необычном формате в виде круглого стола, приглашенные – специалисты в области ЖКХ, чей профиль – управление многоквартирными жилыми домами. В качестве слушателей были приглашены старшие по домам с избирательных округов Улан-Удэ.

Тема круглого стола «Новые модели управления с учетом развития рынка в сфере ЖКХ. Новые технологии в модернизации в сфере ЖКХ и эксплуатации МКД» включала в себя несколько вопросов, главными спикерами были Ирина Валентиновна Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» (Москва), и Раиса Константиновна Санжицыренова, председатель комитета по строительству и недвижимости ТПП Бурятии, координатор проекта «Школы грамотного потребителя» партии «Единая Россия».

Как рассказала Ирина Генцлер, в октябре этого года была утверждена стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года, одной из важных задач является как раз развитие различных моделей управления МКД. Среди них спикеру стала интересна модель гарантирующей управляющей организации, ее Ирина Генцлер сравнила с региональными операторами капитального ремонта. Эта модель ориентирована на дома, где собственники помещений не в состоянии сотрудничать с управляющими компаниями либо те отказываются брать на обслуживание их дома.

Есть и модели, которые будут интересны активным жителям МКД. Они работают на системе рыночных отношений, где есть коллективный заказчик – собственники квартир, и ответственный бизнес, который заинтересован в своем клиенте. У жильцов дома будет единый счет, так называемый «общий кошелек дома», из которого будут выделятся деньги на необходимые нужды. Управляющая организация - основной организатор процесса, чьи задачи и услуги будут отдельно прописаны в договоре. За выполненные услуги и будут перечисляться деньги, остальные средства предлагают направлять на другие цели конкретным подрядчикам, будь то ремонт, содержание и др.

- Собственники будут уверены, что деньги направляют только на их дом. Средства не перейдут на другой какой-либо дом. Здесь сработает рыночный принцип «если вы не заказали работу, если вы за нее не заплатили, никто не обязан вам эту работу сделать». Либо «если вам работа сделана, вы обязана за нее заплатить». Здесь получается совершенно четкая цепочка, - объяснила Ирина Генцлер.

Такая система также поможет воздействовать на безответственных соседей, которые не платят за услуги по управлению домом.

Чтобы эту модель реализовать, необходимо внести изменения в законодательство, в частности в Гражданский кодекс РФ. Там должно быть прописано, на каких основаниях собственники могут открыть и содержать единый счет, каков в целом должен быть статус жильцов.

Отдельно обсудили вопрос о подрядных организациях, которые бы выполняли различные работы по обслуживанию и текущему ремонту МКД. Раиса Санжицыренова отметила, что сейчас в Улан-Удэ несколько учреждений среднего профессионального образования готовят специалистов, которые будут работать непосредственно с задачами, связанными с обслуживанием и содержанием МКД. Это Бурятский колледж технологий и лесопользования и техникум строительства и городского хозяйства.

- Ситуация с управлением МКД в Улан-Удэ и в Бурятии тяжелая. Нам нужно быстрее находить какие-либо решения, чтобы исправить ее. Мы выслушали предложения, есть моменты, которые требуют доработки. Мы обсуждали с Татьяной Думновой, председателем Общественной палаты Бурятии, проведение Дня ЖКХ. Его планируют провести в феврале будущего года, там мы более детально отработаем вопросы, - подытожил председатель комитета городского хозяйства горсовета Улан-Удэ Сергей Бурдиков.

Кол-во просмотров: 635

Поделиться новостью:


Поделиться: