Наследственный договор – это договор, в котором определен круг наследников и перечислены условия перехода прав на имущество наследодателя после его смерти.
Такой договор заключается в письменной форме, подписывается каждой из сторон и подлежит нотариальному заверению. При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны договора не заявили возражение против этого.
Наследодатель может заключить наследственный договор только лично. В момент заключения договора наследодатель должен обладать полной дееспособностью. Заключение договора через представителя не допускается. Возникающие из наследственного договора права и обязанности стороны наследственного договора неотчуждаемы и не передаются иным способом.
В наследственном договоре можно предусмотреть различные условия имущественного и неимущественного характера, указать обстоятельства, как зависящие, так и не зависящие от воли наследников, для того, чтобы они имели право наследовать. Ведь у людей складываются разные жизненные ситуации. Допустим, по каким-то причинам в семье остался один родитель и у него проблемы со здоровьем. А на попечении – старый отец, ребенок еще учится, имеются долги. Закон позволяет такому человеку заключить наследственный договор с любым лицом – родственником или знакомым и определить в нем порядок перехода прав на имущество при соблюдении каких-то условий или требований. К примеру, обязанность осуществлять пожизненный уход за ним, ежемесячно платить деньги, покупать продукты и лекарства, помогать по ведению домашнего хозяйства, погасить накопившиеся долги, а после смерти наследодателя организовать и оплатить похоронные мероприятия.
Наследственный договор можно заключить в отношении любого имущества наследодателя, в том числе того, которое будет приобретено в будущем.
Наследственным договором может быть установлено, что последствия, предусмотренные им, могут быть поставлены в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых при заключении договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон. Например, будущий наследник к моменту открытия наследства должен будет присматривать за престарелым родственником, ухаживать за будущими питомцами и исполнять прочие, не противоречащие закону условия.
Вместе с тем наследственный договор не может содержать в себе условий, которые ущемляют правоспособность наследника. Например, наследодатель не может потребовать от наследника вступить в брак, отказаться от получения образования, изменить вероисповедание и т. д.
Договор также может содержать условие о душеприказчике. Это человек, которому наследодатель поручает следить за выполнением пунктов договора, о чем делает специальную запись в нем.
При заключении наследственного договора должны соблюдаться требования Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательной доле в наследстве, то есть нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы наследодателя получат причитающуюся им по закону часть наследства, даже если не упомянуты в договоре.
К примеру, если собственник квартиры хочет оставить ее племяннику или гражданской жене, но у него есть 15-летний сын, а законная жена уже вышла на пенсию, то сын и супруга получат свои доли. Это будет половина от того, что могло бы причитаться им по закону. Племянник и новая подруга ничего не смогут с этим сделать — придется делиться имуществом.
После заключения наследственного договора наследодатель может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Он вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества (продать, подарить), даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя.
Также наследодатель может в одностороннем порядке расторгнуть наследственный договор, а вот наследнику, желающему расторгнуть его, нужно либо прийти к соглашению с наследодателем, либо обратиться в суд.
Кроме того, наследодатель может заключить несколько договоров с разными наследниками. И даже несколько договоров в отношении одного и того же имущества. Это значит, что один и тот же человек может заключить три наследственных договора с тремя разными наследниками. И в каждом указать одну и ту же квартиру. Но применяться будет тот договор, что заключен раньше.
Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства – по иску лица, права или законные интересы которого нарушены таким договором.
Автор текста - Цыдендамба Ламаханов, начальник отдела по вопросам адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Республике Бурятия
