В канун нового года депутаты Госдумы приняли закон, согласно которому с 1 марта 2025 года застройщики смогут использовать собственные стандарты отделки квартир вместо технических регламентов, что должно снизить затраты на строительство. Этот пункт должен быть указан в 1 марта 2025 года в договорах.
С 1 января 2025 года начинает также действовать минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы. Если быть точнее, этот срок снизился с трех лет до года. Период исчисляется со дня передачи объекта дольщику без возможности согласовать иное.
- Максимальная общая сумма, которую взыщут с застройщика, если из-за его нарушений суд удовлетворил иск дольщика, составит 3% от цены договора. В нем можно будет предусмотреть больший размер санкции. Речь идет о нарушениях требований к работам по отделке объекта, установке оконных блоков, сантехники и т.д., – сообщают эксперты.
Правило о трехпроцентной сумме не коснется возврата денег дольщику при расторжении договора и взыскания законных неустоек за просрочку передачи объектов. Новшество распространяется на отношения из договоров, которые заключили до 31 августа 2025 года включительно. Однако применять эти нормы будут в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января этого года.
