Как указывает на своем сайте Госстройжилнадзором, более чем в 30 процентах домов в Бурятии не созданы Советы домов.
- Поэтому органы местного самоуправления обязаны провести мероприятия по устранению этого нарушения для повышения качества жилищно-коммунальных услуг в республике. Во втором квартале года должны пройти общие собрания собственников, рассмотрены годовые отчеты управляющих организаций и планы на текущий год. Госстройжилнадзор напоминает, насколько важна и полезна регулярная работа Совета дома, - сообщается на сайте.
В соответствии с Жилищным кодексом создание Совета – обязанность собственников. Несмотря на это, множество домов в городе Улан-Удэ и в районах республики в настоящее время остаются без такого общественного органа, представляющего интересы жителей.
- Совет многоквартирного дома представляет, защищает и отстаивает интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействует с управляющей организацией, обеспечивает постоянный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления. Собственники могут делегировать Совету полномочия по решению вопросов управления и обслуживания.
Важность совета дома заключается в том, что он является органом, который ведет постоянную работу по решению определенной проблемы, не эпизодическую, а именно системную. Проводя каждодневную работу, Совет приобретает необходимый опыт: вникает в нормативные акты, регулирующие коммунальную сферу и управление МКД, сметы, категории работ, права и обязанности собственников и лица, осуществляющего управление домом.
- В настоящее время, во втором квартале года, необходимо провести общее собрание собственников, рассмотреть годовой отчет управляющей организации и обсудить план работ на текущий год. Инициировать такое собрание может любой житель, однако, Совет дома, контролируя лицензиата, не должен устраняться от такой работы. Важно вовремя известить жителей о целях и причинах этих собраний, разъяснить эффект от конструктивного диалога с управляющей организацией, - рекомендуют специалисты.
Госстройжилнадзор напомнил, Совет многоквартирного дома создается в соответствии с Жилищным кодексом и нацелен на соблюдение интересов собственников. Множество вопросов по управлению можно решать с помощью Совета дома быстрее, чем при обращении в надзорные органы. Эту информацию нужно донести до людей, провести с ними необходимую работу.
