Жителям Улан-Удэ и пригородных районов дали дополнительные возможности, чтобы узаконить свои дома.
Сегодня, на 20 сессии Народного Хурала республики Бурятия депутаты поддержали коллег из Улан-удэнского горсовета, обратившихся с законодательной инициативой о внесении изменений в республиканский закон «О земле».
Изменения касаются возможности оформления индивидуальных жилых домов, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в которых федеральными актами не установлен запрет на строительство индивидуальных жилых домов.
«Законопроект разработан в связи с возникшей необходимостью урегулирования отношений в сфере предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование и аренду без проведения торгов», - говорится в пояснительной записке.
Внесение изменений в некоторые положения закона Бурятии призваны решить правовую коллизию, с которой столкнулись жители. Ранее принятыми законами им была дана возможность оформить земельные участки, на которых расположены не надлежаще зарегистрированные жилые дома, возведенные до 31 декабря 2015 года.
«Изменения включают в себя два основных понятия. Их и предлагают авторы инициативы отразить в законе. Первое - изменение крайней даты изготовления документа, содержащего сведения о первичной технической инвентаризации жилого дома с 31 декабря 2015 года на 31 декабря 2012 года», - сообщает пресс-служба Народного Хурала.
Второе изменение предлагается внести в положения Закона Республики Бурятия «О земле», касающиеся зон с особыми условиями использования территорий.
- Люди начали оформлять дома и столкнулись с отказами в Управлении Росреестра. В случае расположения земельных участков на при-аэродромной территории, которая является зоной с особыми условиями использования территорий, Росреестр попросту не регистрирует право собственности. В итоге получилось так, что город Улан-Удэ и часть пригородных районов попадают в зону особого использования аэродрома. В Земельном кодексе РФ есть оговорка по зонам особого использования, - пояснил председатель профильного комитета Народного Хурала Дмитрий Швецов.
Однако земельное законодательство не запрещает использование земельного участка в границах ЗОУИТ, если установленные ограничения допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования такого участка.
«Установленная при-аэродромная территория не запрещает использование в ее границах объектов индивидуального жилищного строительства, за исключением первой и второй подзон», - уточнялось на сессии.
С принятием закона у граждан появилась возможность реализации своих прав на предоставление в аренду земельных участков, находящихся в границах ЗОУИТ, без проведения торгов.
