- Льготная сельская ипотека позволит людям, не имеющим возможности сразу вложить крупную сумму в строительство или приобретение собственного комфортного жилья, улучшить свои жилищные условия, используя меры государственной поддержки, - сообщил заместитель Председателя Правительства Бурятии по АПК и развитию сельских территорий - министр сельского хозяйства Бурятия Даба-Жалсан Чирипов.
Воспользоваться льготными ипотечными займами для приобретения или строительства собственного жилья могут жители, проживающие на сельских территориях и сельских агломерациях нашей республики, то есть все кроме жителей городского округа «Город Улан-Удэ». Перечень сельских территорий и сельских агломераций определен постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.03.2020 года № 147.
Ипотека введена в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», которая разработана Минсельхозом России и начала свое действие 1 января 2020 года.
На сегодняшний день по информации Минсельхоза России отобрано несколько банков для участия в программе льготной сельской ипотеки: АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк», ПАО КБ «Центр-Инвест», ПАО «Банк Левобережный», ПАО «АК БАРС» БАНК, ПАО «Дальневосточный банк»
Программа предусматривает большой объем финансирования сельских территорий на ближайшие 5 лет. На федеральном уровне выделяется около триллиона рублей. В рамках данного мероприятия федеральный бюджет субсидирует ставку до 3%.
Требования к заемщику – от 21 до 75 лет, постоянная регистрация в РФ, а дом или квартира должны приобретаться строго в сельской местности.
Кредит выдается на покупку квартир в готовом или строящемся доме по договору купли-продажи или долевого участия, на строительство или его завершение жилого дома на земельном участке, находящимся в собственности, покупка дома с землей по договору купли-продажи или покупка земельного участка для строительства. Сумма кредита до пяти миллионов.
Сельская ипотека также предусматривает строительство домов на дальневосточном гектаре. При этом сельская ипотека – отдельная программа, не связанная с «дальневосточной» ипотекой под 2% для молодых семей до 35 лет или погашением кредита в размере 450 тысяч молодым семьям.
Данная субсидия дается семье раз в жизни. Также благодаря данной программе можно приобрести не только жилье, но и заняться благоустройством в рамках потребительского кредитования под 5%. Требование к заемщику – возраст от 23 до 65 лет и постоянная регистрация в сельской местности.
Цель потребительского кредитования – электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоотведение, водоснабжение или ремонт домов. Максимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимальный срок кредита – 60 месяцев.
Программа подразумевает обязательную аккредитацию подрядчиков. Банк должен быть уверен, что благоустройство и жилое здание будут введены. Поэтому подрядчики должны иметь лицензию, работать не менее двух лет, не быть субъектами исполнительного производства, банкротства и так далее.
