В Бурятии очень востребован способ использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) для приобретения, строительства или реконструкции индивидуального дома без привлечения кредитов и подрядных организаций. Кроме того, с декабря 2010 года за счет МСК можно получить компенсацию расходов за построенный дом. В связи с этим увеличилось количество обращений граждан в Пенсионный фонд за разъяснениями именно по вопросам улучшения жилищных условий за счет МСК. На наиболее часто задаваемые вопросы ответила начальник отдела социальных выплат Управления ПФР в г. Улан-Удэ Анна Пономарева.
– Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома?
– Нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту жительства, имея на руках следующие документы:
- свидетельство о собственности на землю под строительство (на владелицу сертификата или законного супруга);
- разрешение на строительство (оформляется в комитете по строительству, в городе Улан-Удэ находится в Многофункциональном центре или местных органах власти);
- реквизиты банковского счета и оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства будет оформлен в собственность детей, матери и отца.
Справка
Согласно недавнему заявлению председателя правительства РФ Владимира Путина, в 2012 году размер материнского (семейного) капитала составит 397 тыс. рублей, а в 2013 году превысит 400 тыс. рублей.
Сначала на ваш счет в банке перечислят 50% суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев после первого перечисления при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.
Срок обращения по данному направлению, по которому возникло право на государственный сертификат МСК, – после исполнения ребенка 3-х лет.
– Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?
– Да, можно получить компенсацию затрат за уже построенное жилье на всю сумму материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельцу сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом.
За компенсацией могут обращаться все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года, а также после исполнения второму ребенку трех лет.
– Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?
– В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.
– В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?
– Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять документы.
– В квартире, купленной в кредит, проживают супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, то есть кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?
- В этом случае при оформлении письменного обязательства вы можете использовать формулировку в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ (с изменениями и дополнениями) оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Братья, сестры, бабушки, дедушки и так далее не относятся к членам семьи владельца сертификата.
– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?
– Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.
– Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной части пенсии?
– Да, можно. Граждане, которые изначально выбрали такое расходование капитала, впоследствии могут от этого отказаться. Для этого нужно направить в Пенсионный фонд РФ заявление об отказе. Главное - сделать это до дня назначения пенсии.
– Если женщина получила сертификат на материнский капитал после рождения второго ребенка, можно ли его получить после рождения третьего?
– Нет. По закону, материнский капитал выделяется только один раз.
– В 2007 году семья оформила ипотечный кредит, а в 2008 году родился второй сын. Можно ли использовать средства материнского капитала на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок?
– Да, можно. Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием МСК, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей. Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей).
– Можно ли направить средства материнского капитала на обучение в вузе не второго, а первого ребенка?
– Да, можно. Но не сразу. Нужно помнить, что средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться только после достижения вторым ребенком возраста 3 лет.
