Сегодня, 14 декабря, в правительстве Бурятии прошла третья пресс-конференция инфраструктурного блока из цикла «Диалог со СМИ» под председательством Евгения Луковникова, заместителя председателя правительства Бурятии.
Журналисты задавали вопросы надзорному ведомству о самых важных темах уходящего года.
Евгений Луковников отметил, что жалоб на работу управляющих и ресурсоснабжающих организаций стало меньше.
Топ организаций-нарушителей, выявленные самоволки и выигранные суды, установка приборов учета без дополнительных трат и новый уровень ЖКХ на цифровой платформе – о надзорной деятельности 2023 года в республике рассказал руководитель Госстройжилнадзора Николай Павлюк. На встрече журналистам были представлены уже решенные задачи и цели будущего года.
Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора осуществляет строительный и жилищный надзор на территории Республики Бурятия. Жилищный надзор ведомство проводит за работой управляющих организаций в районах Бурятии, контролирует вопросы вывоза мусора и капитального ремонта по всей республике.
Пресс-конференция началась с подведения первых итогов года по стройнадзору.
В 2023 году в строительном надзоре находилось 136 объектов строительства и реконструкции, 56 из которых бюджетные. Уже выдано 34 заключения, планируется еще около пятнадцати.
- Несмотря на действующий мораторий на проведение контрольно-надзорных мероприятий, на сегодняшний день Госстройжилнадзором уже проведено более 400 проверок, выявлено более 1100 нарушений. Это на 30% больше, чем за тот же период прошлого года. Увеличилось и количество профилактических мероприятий – более 80, тем не менее, наложен 81 штраф. Сложные и проблемные объекты строительства также курируются прокуратурой Бурятии и правоохранительными органами, - рассказал Николай Павлюк.
Жилищным надзором в 2023 году проведено более 180 проверок, 50 мероприятий без взаимодействия, выдано 213 предостережений, назначено 1,2 миллиона штрафов. Профилактических мероприятий уже более 90. По результатам работы жилищного надзора гражданам в текущем году проведены перерасчеты за коммунальные услуги в сумме 1,8 миллионов рублей.
В стройнадзоре, как правило, количество нарушений напрямую зависит от количества строящихся объектов, но есть и исключения. Чаще всего привлекались к административной ответственности организации: «Регионстрой», ССК «Спецстрой», «БайкалСити». Среди организаций, выполняющих дорожные работы – ООО «Фундамент».
В жилищном надзоре это управляющие организации «Отличный» и «Стекольное», «ДомСервис-2» и «Городская управляющая организация».
Самые частые нарушения в строительстве касаются строительного контроля и непосредственно организации строительства. В жилищном надзоре вопрос стоит о качестве предоставляемых услуг.
Надзорные органы переходят к более эффективному и современному формату работы в режиме профилактики.
- Задача оштрафовать перед Госстройжилнадзором не стоит – мы ставим акцент на профилактику нарушений, максимально стараемся предупредить их, - подчеркнул Николай Павлюк.
Отдельно обсудили основные причины нарушений в строительстве. Это недостаточное осуществление строительного контроля со стороны застройщика и подрядчика, отсутствие достаточного количества квалифицированных кадров, отступление от требований проектной документации и несвоевременное внесение в нее изменений.
В этом году работа по повышению энергосбережения и энергоэффективности в республике велась в двух направлениях: помочь собственникам избежать дополнительных трат при установке приборов учета и подтвердить возможность их установки в домах. Права потребителей защищаются в судах, есть значительные победы.
Госстройжилнадзором был предложен механизм установки общедомовых приборов учета без сбора дополнительных средств собственников – «из экономии». Эта практика применена в Заиграевском районе Бурятии. Приборы были установлены, собственники платили по нормативу. Корректировка платежей направлена в оплату их покупки и установки. Эта сумма уже выплачена, начисления с декабря будут проводиться по ОДПУ, и жители станут платить за ресурс меньше.
Осенью Госстройжилнадзор подал в суд иск, чтобы обязать ПАО ТГК-14 установить общедомовые приборы учета в поселке Каменск Кабанского района Бурятии. Более ста домов остаются без приборов, поскольку акты ресурсника подтверждали, что установить их в этих домах невозможно. Обследование жилищного фонда выявило, что техническая оснащенность позволяет это сделать. Рассмотрение дела находится в Арбитражном суде Забайкальского края. Кроме того, Арбитражный суд Бурятии оставил исковые заявления ТГК-14 об отмене четырех штрафов, назначенных Госстройжилнадзором, без удовлетворения. Постановления надзорного органа признаны обоснованными. Штрафы были назначены за незаконные начисления в отсутствие расходомеров и плохое качество теплоснабжения.
Заполнение информационной системы ГИС ЖКХ в 2023 году принесло ощутимые результаты, но не все показатели достигнуты. Чтобы все жители Бурятии могли просто и эффективно использовать этот сервис, нужно обеспечить своевременное внесение информации в ГИС. За это отвечают органы местного самоуправления, управляющие и ресурсоснабжающие организации. Кадастровые номера помещений, платежные реквизиты и документы для оплаты – уровень размещения этих сведений еще невысок.
Завершили встречу планами на будущий год. Повысить качество услуг управления в Бурятии, увеличить количество профилактических мероприятий для предупреждения нарушений, добиться полных и точных данных в информационной системе ГИС ЖКХ – основные цели Госстройжилнадзора на 2024 год.
- Впереди масштабные стройки, новые дома потребуют качественного управления. Надзорную работу сложно спланировать, однако мы все понимаем, что ее объемы увеличатся. Госстройжилнадзор всегда начеку и готов решать вопросы граждан и поднадзорных отраслей, - отметил зампред правительства Бурятии Евгений Луковников.
Пресс-служба инфраструктурного блока правительства Республики Бурятия
