Специалисты федерального портала «Мир Квартир» проанализировали динамику цен в 2022 году на студии и небольшие квартиры до 32 кв. метров на вторичном рынке в 70 крупнейших городах России. Оказалось, что в большинстве городов они выросли. При этом средняя площадь квартиры сократилась на 1 кв. метр.
Так, в Улан-Удэ прирост стоимости за 1 кв. метр составил 17,3%, а в общем за квартиру – 18,4%. Итого средняя стоимость метра в маленькой «однушке» составила 105 450 рублей, и в среднем квартира площадью до 32 кв. метров в столице Бурятии теперь стоит 3 031 917 рублей.
За год маленькие квартиры подешевели только в четырех городах России - Севастополе (–3,8%), Краснодаре (–2,4%), Москве (–1,7%) и Белгороде (–1,4%).
Самый большой прирост цен – в Кирове (+32,6%), Владикавказе (+26,5%), Рязани (+24,9%), Самаре (+23,7%), Кемерово (+22,9%), Ростове-на-Дону (+22,5%), Вологде (+22,3%), Ставрополе (+22,2%), Якутске (+22%) и Челябинске (+21,9%).
«Спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остается сравнительно высоким – их всегда можно покупать как средство помещения капитала, к тому же отлично подходящее для сдачи в аренду», - отметил генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко. – «Однако большого роста цен на них в 2023 году мы не ждем, так как на «вторичке» нет льготного ипотечного кредитования».
