23 ноября Управление Росреестра по Бурятии совместно с органами МВД выехали в 143 мкр. г. Улан-Удэ, где обнаружен новый поселок самовольщиков.
В ДНТ «Горный» обнаружено 77 самовольно занятых земельных участков. Кто-то уже успел обжиться, а кто-то только начинает строительство дома. Во дворах стоят машины, а из труб идет дым.
- Обнаружить новый очаг самовольного строительства в Улан-Удэ удалось благодаря обращению юридического лица в Управление Росреестра по республике. Юридическое лицо пожаловалось на нарушение его имущественных прав, а именно самовольном занятии принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. По его словам, участок заняли члены ДНТ «Горный», - отмечает пресс-служба Росреестра по Бурятии.
По данному обращению госземинспекторами Управления с марта начата работа по выявлению нарушений земельного законодательства. Установлено, что, действительно, земельный участок площадью 50 525 кв.м., принадлежащий юридическому лицу, самовольно занят гражданами.
Кроме того, выявлено масштабное использование земель муниципалитета без правоустанавливающих документов. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений о зарегистрированных правах граждан из ДНТ «Горный» на указанные участки нет. Всего выявлено 77 фактов самовольно занятых земельных участков.
Во время выезда в ДНТ «Горный» Управление Росреестра по РБ совместно с органами полиции провели работу по установлению личностей правонарушителей.
Как отмечает ведомство, самовольщики вели себя достаточно агрессивно.
- Сперва они всячески пытались уйти от ответа, говоря, что не местные, в ДНТ арендуют дома, в то же время, не знают, у кого они их арендуют. Но впоследствии правонарушители все же признались, что живут в ДНТ не первый год. При этом виноватыми себя не считают, - сообщает Управление Росреестра по РБ.
«У вас есть средства на это (на приобретение жилья – прим. автора), а у нас нет! – заявил один из самовольщиков. – Да, взяли и переехали. Ну, а что больше делать то?! Народ то смотрите, как разжился - и «Комушка», и «Левый берег». Где была администрация, когда эта миграция начала двигаться в эту сторону?! Они сами допустили это! Надо было с самого начала устранять! Они же сами закон сделали, что, кто до 2010 года построился, тот имеет право. Вот и все, в чем проблема то?!».
По словам правонарушителей, ДНТ «Горный» образовалось в 2008 году. Большая часть самовольных домов возведена до 2011 года. Правонарушители построили на муниципальной земле и земле юридического лица жилые дома, хозяйственные постройки, а также установили детскую площадку.
Самовольное занятие земли без воли собственника, в отсутствии правоудостоверяющих документов является нарушением земельного законодательства, за которое Кодексом об административных правонарушениях РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, размер которого для граждан составляет минимум 5 тыс.руб.
В результате выезда государственные инспекторы по охране и использованию земель Управления Росреестра получили сведения о личностях правонарушителей, а также контактные данные председателя ДНТ «Горный».
Эти сведения лягут в основу проведения внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства, в ходе которого правонарушители уже не смогут избежать наказания. Если граждане проигнорируют выданные предписания об устранении нарушений, то их ждут повышенные штрафы - от 10 до 20 тыс. рублей.
Отметим, что большая часть самовольно занятой земли (около 50 земельных участков) принадлежит муниципалитету, именно органы местного самоуправления являются заинтересованными лицами в освобождении данных земельных участков.
Более того, выявление нарушений земельного законодательства производится также в ходе муниципального земельного контроля, который осуществляют органы местного самоуправления.
- К сожалению, должны констатировать, что муниципальный земельный контроль проводится в недостаточной мере. В то время, как нагрузка на государственных инспекторов Управления – одна из самых высоких по России и составляет 135.5%, - отметила пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
