Мы продолжаем следить за ценами на съемные квартиры в городе Улан-Удэ. Специалисты федерального портала «Мир Квартир» опубликовали неутешительные данные о росте цен на аренду «однушек», «двушек» и «трешек» в столице Бурятии.
По данным экспертов, аренда однокомнатных квартир за три месяца подорожала на 4,5% и составила в среднем 16407 рублей. Двухкомнатные квартиры стали дороже на 13,7%, их цена за месяц теперь составляет около 20 тысяч рублей.
Ну а «трешки» побили все рекорды. В целом по стране Улан-Удэ – второй город после Магнитогорска, где такие квартиры за второй квартал подорожали больше всего – на 27,9%. Теперь аренда трехкомнатной квартиры в столице Бурятии обойдется примерно в 27500 рублей.
По общему росту цен на любое съемное жилье во втором квартале текущего года Улан-Удэ занял 3 место по России – впереди Магнитогорск и Чита. Также цены на аренду квартир поднялись в Сочи, Краснодаре, Севастополе, Воронеже, Махачкале, Вологде и Хабаровске.
Однако, не во всех городах страны цены на жилье за последние три месяца поднялись. Например, в Тольятти, Владивостоке и Мурманске, а также в Саранске, Череповце, Ставрополе, Нижнем Тагиле, Московской области, Екатеринбурге и Липецке снять квартиру стало пусть не намного, но дешевле. Слабоотрицательная динамика наблюдается и в столицах, Так, в Москве квартиры с одной комнатой сдаются за 39 194 рубля в месяц (–3,6% за квартал), с двумя комнатами – 51 634 рубля (–0,5%), с тремя – 63 934 рубля (–0,3%). В Санкт-Петербурге это, соответственно, 26 604 рубля (–1,2% за квартал), 37 751 рубль (+0,4%) и 50 438 рублей (+0,3%).
«Арендодатели в большинстве городов повышают ставки аренды, так как растут платежи за услуги ЖКХ, цены на стройматериалы для ремонта и т. д. Но все же этот рост существенно отстает от инфляции – а все потому, что многие арендаторы из-за сложного положения с работой и доходами не в состоянии платить больше. Спрос на долгосрочную аренду заметно упал, что усугубилось летним, традиционно низким сезоном на этом рынке. Собственники жилья уже вдвое реже пишут в объявлениях «только для славян» или «без животных», - сообщает генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко.
Эксперт отмечает, что в сложившейся экономической ситуации собственники просто вынуждены умерять свои требования, чтобы найти арендатора. Он считает, что если ставки и подросли, то намного меньше, чем могли бы.
