Центральная часть города Улан-Удэ в скором времени начнет преображаться благодаря программе комплексного развития территории. О судьбе жилых домов и некоторых объектов, попадающих в зону действия программы, в ходе импровизированной экскурсии рассказал начальник специально созданного в правительстве Бурятии управления комплексного развития территории инфраструктурного блока правительства Бурятии Зана Тумуров.
Он рассказал, что в рамках мастер-плана комплексного развития территории и реконструкции центральной части города Улан-Удэ предусматривается новая стратегия развития города.
Фото: Вячеслав Бадмаев
Сегодня в основном застройка идет на окраинах, что неудобно из-за удаленности социальных, культурных, рабочих объектов. Центр города, наоборот, не застраивается и в целом он старый и ветхий. Так вот в новой концепции развития города курс дан на застройку в центре. К примеру, подсчитано, что вдоль набережной можно построить 2 млн квадратных метров жилья. Комфортнее будет, если все развиваться будет здесь. К тому же приятнее жить рядом с рекой и красивой набережной, преображение которой также включено в мастер-план.
Понятно, что все произойдет не за один год. Первый и второй проекты будут реализовываться в центре города. Ожидается полная реновация квартала, начиная с улицы Шмидта. Здесь появится Национальный музей Республики Бурятия, строительство которого планируется начать в этом году, Байкальский межвузовский кампус, театр «Байкал», новое жилье, зона деловой активности.
Нельзя не отметить большую потребность горожан в новой благоустроенной набережной. Сейчас там реализуется первый этап – по линии министерства природных ресурсов Российской Федерации идет реконструкция набережной, вдоль берега строятся гидротехнические сооружения. Однако в проект не включены элементы благоустройства – лавочки, навесы, урны и прочее, то есть ничего для отдыхающих. Но в рамках мастер-плана предусматривается так называемый линейный парк или длинная набережная, протяженностью от торгового центра «Пионер» на реке Селенга и до Нового моста на проспекте Автомобилистов вдоль берега реки Уда.
Кроме этого стало известно, что протока, которая отделяет остров, где построят Национальный музей Бурятии, будет засыпана. Почему такое решение появилось? Есть большой запрос на общественные пространства в центре города, где можно было бы проводить массовые мероприятия, создать здесь парковую зону.
В общем, на территории комплексного развития центра Улан-Удэ находятся порядка 30 многоквартирных жилых домов, признанные аварийными, в которых в настоящее время прописаны порядка 2 тысяч человек. Например, жилой дом на улице Смолина, 1 не признан аварийным, но он не подключен к централизованной канализации, водоснабжению, люди топят квартиры дровами в печах. Здание подлежит сносу. Жители будут расселены. Взамен им предоставят равнозначное жилье.
Фото: Вячеслав Бадмаев
- Что значит принцип равнозначности? В первую очередь, то жилье, которое будет предложено взамен изымаемого, должно быть не меньше по площади, не меньше по количеству комнат, и обязательно благоустроенное. Во-вторых, граждане также будут иметь возможность получить компенсацию деньгами, если они откажутся от предлагаемого жилья. Оценка будет производиться по рыночной стоимости независимыми компаниями. Однако помимо жилых домов в старой застройке существуют и дома, отнесенные к объектам культурного наследия, их планируется сохранить, - рассказал Зана Тумуров.
На улице Шмидта находится детский технопарк «Кванториум». Он тоже попадает в границы комплексного развития, поэтому в отношении него планируется произвести снос. Здание 5 лет назад было капитально отремонтировано, но построено оно из шлакоблока.
Фото: Вячеслав Бадмаев
- Мы предлагаем в рамках комплексного развития территории здесь произвести снос и разместить детский «Кванториум» либо в границах нашей программы, то есть на первых этажах жилых домов, либо подыскать ему место в центральной части в нежилом помещении. Эти мероприятия предусматриваем так, чтобы социальные объекты не пострадали, - подчеркнул начальник управления комплексного развития территории.
Что касается средней школы № 4 на ул. Смолина, 14, то ее как объекта культурного наследия грядущая реконструкция не коснется.
Территория в районе автовокзала на пересечении улиц Свободы и Советская также попадает под комплексное развитие. Здесь находятся признанные аварийными многоквартирные деревянные дома, жители которых уже расселены. Напротив них стоит недостроенное железобетонное здание, оно занимает территорию КРТ и будет снесено.
Фото: Вячеслав Бадмаев
В целом улицу Свободы, где будет построен театр «Байкал», и где находится Центральный стадион Бурятии, планируется расширить, превратив в широкий пешеходный бульвар. А межвузовский кампус, рассчитанный на 2,5 тыс. студентов, возведут на острове между протокой и рекой Уда в месте ее впадения в Селенгу. Современный кампус объединит вузы Бурятии, там будут созданы лаборатории с самым современным оборудованием. Создание кампуса является одним из стратегических в мастер-плане. Преподавать в нем будут лучшие научные кадры страны, для которых предусмотрено приобретение жилья. Несмотря на разные специальности, акцент все же будет сделан на подготовку врачей. Кроме того, планируется привлекать студентов из Монголии.
По сути, речь идет о том, что город получит новое лицо, центр Улан-Удэ станет точкой притяжения. Также мастер-планом предусмотрен ремонт и благоустройство исторической части города, Гостиных рядов. Центр станет сосредоточением локальной экономики, объектов малого и среднего предпринимательства, для чего планируется задействовать все первые этажи строящихся зданий.
