В Улан-Удэ наметилась тенденция к росту аренды жилья

Заканчивается лето, и в город возвращаются студенты, дачники и отпускники. Этот объективный приток населения традиционно повышает стоимость арендной платы на недвижимость. С началом учебного года риэлторы еще не ощутили ажиотажного спроса на аренду жилья. Однако в том, что улан-удэнцев ожидает повышение арендной ставки на фоне высокого спроса, они не сомневаются.
Общество |

Заканчивается лето, и в город возвращаются студенты, дачники и отпускники. Этот объективный приток населения традиционно повышает стоимость арендной платы на недвижимость. С началом учебного года риэлторы еще не ощутили ажиотажного спроса на аренду жилья. Однако в том, что улан-удэнцев ожидает повышение арендной ставки на фоне высокого спроса, они не сомневаются.

Как отмечают некоторые риэлторы, на арендном рынке пока спокойная ситуация, тогда как в прошлом году в это же время на рынке практически не было предложений. Однако ряд других специалистов уже ощущает высокий спрос на однокомнатные, двухкомнатные квартиры, а также на комнаты в малосемейках и общежитиях. Реже спрашивают трехкомнатные квартиры.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры варьируется в пределах 12-15 тыс. рублей. При этом за 12 тыс. рублей можно снять жилье в районе Элеватора, на Шишковке. На окраинах города – в п. Аэропорт, 102-м квартале квартплата составляет 10 тыс. рублей.

Квартиры в Советском районе столицы Бурятии стоят дороже, чем в остальных. По ценовой политике самые недорогие квартиры внаем – в Октябрьском районе, они дешевле квартир в центре города на 3-4 тыс. рублей. На размере арендной платы сказываются также планировка и сроки эксплуатации дома.

– По стоимости арендной платы в одной линейке с однокомнатными квартирами находятся и двухкомнатные – средняя их стоимость 15-18 тыс. рублей. При этом спросом пользуются и шикарные квартиры с евроремонтом, оборудованные мебелью, техникой и с выходом в Интернет. Как правило, готовы платить 30-40 тыс. рублей за аренду таких квартир предприятия для приезжих сотрудников, работающих по контракту, – отметила представитель агентства недвижимости (АН) «Полярная звезда» Анна Агафонова.

Стоимость арендной платы за комнаты растет. Так, по сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды комнат составляла 2,5-3 тыс. рублей, 3,5 тыс. рублей – представлялся как дорогой вариант. В настоящее время по этой цене рынок предлагает самые дешевые комнаты, при этом средняя стоимость выросла до 6 тыс. рублей. Комнаты в малосемейках стоят 6-8,5 тыс. рублей. При этом специалисты прогнозируют дальнейший рост арендной ставки в связи с возрастающим спросом.

Однако при этом риэлторы расходятся во мнениях. Одни считают, что арендная ставка с повышением тарифов на коммунальные услуги вырастет незначительно – примерно на 1 тыс. рублей. Другие уверены, что в самую горячую пору для арендного рынка – сентябрь, октябрь, ноябрь – квартиры будут выставляться на 3-4 тыс. дороже, чем сейчас.

Небольшим спросом пользуются частные дома. В основном потенциальные арендаторы интересуются домами в черте города с хорошей транспортной доступностью – по улице Бабушкина до Центрального рынка, по улице Куйбышева, в районе железнодорожного вокзала и на Шишковке. «В основном дома полублагоустроенные, их аренда в среднем стоит 5 тыс. рублей в месяц. Если в доме есть водоснабжение, стоимость дойдет и до 7 тыс. рублей. В отдаленных районах, таких как п. Аэропорт, п. Коминтерн, п. Исток, аренда дома обойдется в 3-4 тыс. рублей», – сообщила руководитель АН «Магнат» Светлана Доржиева.

Кол-во просмотров: 387

Поделиться новостью:


Поделиться: