В генеральный план Улан-Удэ и правила землепользования и застройки вновь внесут изменения. Ознакомиться с территориями, которых и касаются изменения, выехали вчера, 19 декабря, члены комитета по градостроительной политике горсовета Улан-Удэ и представители профильного комитета администрации города.
Всего планировалось посетить четыре объекта в разных частях Октябрьского района. Первый участок расположен на ул. Городская. Как рассказал председатель комитета по архитектуре Михаил Мясищев, участок расположен в двух функциональных зонах – общественно-деловая и жилая. Чтобы исправить это недоразумение, собственник подал заявление на изменение зон, в будущем, как объяснил представитель подрядчика, здесь планируется построить жилой комплекс. Естественно, с учетом новых требований к фасадам зданий.
- Сейчас главное учесть, что территории на ул. Бабушкина попадут в КРТ. Никак нельзя, чтобы постройка выбивалась из общей картины мастер-плана. Мы предложили собственнику рассмотреть вариант строительства невысокого дома, чтобы и с проектом КРТ все было согласовано, и проблем с коммуникациями не было. Для «свечки» здесь нет инфраструктуры, и в целом здание будет выбиваться из общего облика города, - отметил в ходе обсуждения председатель горсовета Улан-Удэ Чимит Бальжинимаев.
Второй объект расположен на ул. Лебедева за Богатырским мостом. Сейчас здесь находятся несколько производств на разных земельных участках, в том числе завод БМПК. Заявители просят изменить коммунально-складскую зону участков на жилую, чтобы построить здесь можно было построить жилой комплекс. Производства, как пояснили собственники участков, вынесут за территорию Улан-Удэ.
- Вопрос требует доработки, его мы дополнительно рассмотрим совместно с депутатами на Дне депутата, - кратко высказался по этому объекту председатель профильного комитета горсовета Улан-Удэ Василий Цыремпилов.
Третий объект – территория частной жилой застройки в мкрн Светлый по ул. Лесная. Как рассказал депутат горсовета Саян Холхоев, к нему обратились жители с просьбой помочь в получении разрешения на строительство дома. Участки находятся в собственности, однако строиться здесь нельзя, а все из-за того, что территорию ИЖС в 2019 году по ошибке, как считают в комитете по архитектуре администрации города, отнесли к рекреационной зоне.
- Мы ходатайствуем, чтобы изменили только фактические границы по кадастру, не больше. Те участки, которые здесь есть, предлагаем отнести к жилой зоне, чтобы собственники земель могли построить дома. Зафиксировать границы и изменить зону нужно, чтобы больше участков здесь оформить не могли, - пояснил зампредседателя комитета по архитектуре Валентин Атанов.
Решение депутаты поддержали, отметив, что с изменением функциональной зоны получится решить проблему сразу 30 собственников.
Четвертый объект располагается рядом с границей Октябрьского и Тарбагатайского района. Изменение в генплан и правила землепользования предлагается внести по заявлению администрации Баунтовского района и Буддийской традиционной Сангхи России. Здесь хотят разместить небольшой дацан, чтобы выходцы из северного района Бурятии могли пообщаться с земляками.
- Если все будет сделано как положено по статьям закона, то нареканий нет. Территория получит большое развитие, духовный центр необходим, особенно когда будет сделано благоустройство, а лес сохранят, - подвел итоги выезда Василий Цыремпилов.
В целом за год в комитет по архитектуре поступило более 70 заявлений от собственников земель по изменению генерального плана и правил землепользования и застройки Улан-Удэ. Каждый вопрос депутаты тщательно изучают. Рассмотренные на выезде четыре объекта депутаты дополнительно рассмотрят сегодня на Дне депутата.
