По информации «Восток-Телеинформ», действующий Генеральный план, рассчитанный на 20 лет, был подготовлен в 2008 году. Однако тогда главный градостроительный документ был разработан на 400 тыс. жителей. Тогда как в настоящее время согласно статистическим данным население города увеличилось до 430 тыс. человек. В этой связи было принято решение откорректировать Генплан.
Кроме того, за прошедшие 10 лет изменилась социально-экономическая ситуация в стране и в столице Бурятии. Жители стали узаконивать свои самовольно возведенные дома, соответственно идет быстрый прирост населения. В этой связи новый Генплан, по словам главного архитектора Улан-Удэ Михаила Мясищева, рассчитан на 550 тыс. жителей. Согласно новому Генплану значительно увеличится нагрузка на социальную инфраструктуру – детские сады, школы и транспорт.
Изменения в Генплан разработал Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (Москва). Стоимость работ составила 7 млн 100 тыс. рублей. В настоящее время оплачено 40% от этой суммы. Выполнены работы первого этапа, внесены изменения в Генплан.
Сейчас институт-исполнитель проводит работы второго этапа, включая, в том числе, процедуру согласования проекта перед его окончательным утверждением. Пока имеется ряд неурегулированных вопросов по землям, находящимся в собственности Российской Федерации (Минобороны РФ), а также РЖД.
- Мы собираем много предложений от организаций, которые дают дельные советы, но исполнители, московские специалисты, будут соотносить их с требованиями градостроительных норм и правил. Инициативы будут услышаны и рассмотрены, но пропущены через профессиональный «фильтр», что-то будет отклонено, а что-то оставят, - сообщил Михаил Мясищев.
Проблемой также является размещение новых детских садов и школ, поскольку свободной земли в городе практически нет. В этой связи рассматривается такое решение – если нет свободных земельных участков для размещения нужных социальных объектов, то будут изыскиваться объекты недвижимости под снос, на месте которых они и будут строиться.
Коснулся главный архитектор города и ситуации с самовольной застройкой на Левом берегу. Михаил Мясищев сослался на необходимость попасть в федеральные природоохранные программы, чтобы получить средства на берегоукрепление для защиты затапливаемых зон.
- Если это состоится, то в соответствии с Генпланом эту территорию будем использовать под жилую застройку. Пока зоны с особым условием использования территории имеют координатное описание и зарегистрированы в Росреестре. И мы не имеем права предоставлять их под любое строительство, поскольку они затапливаемые, - отметил он.
Новый Генеральный план предусматривает развитие дорожных сетей. Так, поселок Горький планируется соединить с улицей Пищевой, которая идет вдоль железнодорожной ветки. Это позволит автотранспорту объезжать загруженные городские участки с пробками.
Также предусмотрен новый мост через реку Селенга для жителей Левого берега. Один из вариантов места его установки – район Богородского острова. Мост соединит Октябрьский район с Посельем и создаст оптимальную связь с аэропортом. При этом предусматривается неприкосновенность санитарно-защитной зоны питьевого водозабора.
После публичных слушаний и внесения замечаний, проект Генерального плана будет размещен в Федеральной государственной информационной сети. Также проект будет согласован с федеральными и региональными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, граничащими с Улан-Удэ. Эта процедура продлится три месяца.
После получения положительных заключений от всех уровней региональной власти проект Генплана будет отправлен на оценку регулирующего воздействия. Завершение согласования планируется 31 декабря 2019 года. После чего проект будет направлен на утверждение городского совета депутатов.
«Новая Бурятия»
