В России арендодатели утратили ряд жилищных прав

Замдиректора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова перечислила, какие полномочия теряют арендодатели при сдаче жилья. Как оказалось, собственник квартиры теряет ряд жилищных прав, когда сдаёт недвижимость. Многие полномочия переходят к съёмщику. Так, сдав квартиру, владелец больше не имеет права посещать её без квартиросъёмщика. Это считается нарушением частной жизни. Более того, в арендном договоре должна прописываться частота визитов хозяев квартиры. При этом, навещая жильцов, арендодатель не имеет права проверять чистоту помещений и делать съемщикам замечания относительно уборки. Условия об обязательной уборке перед выселением так же должны прописываться в договоре найма. Также пока квартира находится в аренде, собственник не может переставлять там вещи и мебель, проверять ящики, пользоваться имуществом квартиросъёмщика. Тем временем, арендатор имеет полное право переставлять мебель, убирать лишние предметы и добавлять свои. Вернуть прежнюю обстановку арендатор должен только при выселении. Помимо этого, пока квартира сдаётся, владелец не должен менять дверные замки без разрешения жильца. А также расторгать договор найма досрочно. Исключением является ситуация, в которой квартирант нарушает этот договор. Чтобы избежать конфликтов между арендодателем и квартирантом, следует заранее тщательно прописать договор найма.