В Бурятии в первом квартале 2023 года многих собственников ждет не только перерасчет платы за отопление, но также и за общедомовые нужды. Такие перерасчеты сделают жильцам многоквартирных домов, в которых установлен общедомовой прибор учета. В Госстройжилнадзоре разъяснили, как проводится корректировка оплаты за ОДН и что могут сделать собственники, чтобы минимизировать свои затраты.
Плату за общее имущество в многоквартирном доме теперь рассчитывают по новым правилам. Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2022 года внесло изменения по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества. Оно вступило в силу с 1 сентября 2022 года. Тариф зависит от того, как часто моют полы в подъезде, установлены ли на лестничной клетке энергосберегающие лампочки и т. д. Если жильцы будут получать больше услуг, тогда и плата на общедомовые нужды вырастет. Если потребление энергии и ресурсов сократится, плата снизится.
Как можно сэкономить на плате за общедомовые нужды?
Уменьшить начисления можно за счет установки счетчиков на все коммунальные услуги и своевременной передачи их показаний. Если собственники не передают показания вовремя, то, например, при расчете платы за холодное водоснабжение от расхода, который посчитал общедомовой прибор учета, отнимается среднее значение потребления за последние три месяца.
Собственники также могут обратиться в управляющую компанию для проведения энергоаудита. Электропроводка в старых домах может быть изношена, а рассыхание изоляции проводов, механические повреждения кабелей и многочисленные скрутки могут приводить к потерям электроэнергии.
Жильцы многоквартирного дома также вправе изменить перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, и требовать от управляющей компании проведения мероприятий по энергосбережению, например установки энергосберегающих лампочек.
Корректировка платы за ОДН
Она проводится в домах, где установлены общедомовые приборы учета, а расчет платы для потребителей ведется в течение всего календарного года равномерными платежами. Он делается по показаниям общедомового счетчика в двух случаях:
- если общее собрание собственников не принимало решение о начислениях по фактическому или среднемесячному потреблению;
- если общее собрание собственников принимало решение о начислениях из расчета среднемесячного объема потребления ресурсов.
Если же в доме нет общедомового прибора учета, то плата начисляется по нормативу, и перерасчет не делается. Также перерасчета не будет, если собрание собственников уже приняло решение о начислениях платы исходя из фактических показаний общедомовых счетчиков.
Так же, как при корректировке платы за отопление, при перерасчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, – возможно как доначисление платы, так и приятные собственникам «скидки». Это зависит от того, сколько было начислено собственникам за год – больше, чем показали общедомовые счетчики, или меньше.
- Снижение расходов на ОДН остаётся одним из наиболее горячих вопросов, затрагивающих каждый многоквартирный дом. В сокращении общедомовых объёмов потребления сегодня заинтересованы и жители многоэтажек и управляющие организации. Вариант решения один – полный контроль расходования ресурсов и исключение неучтённого потребления, - отметили в Госстройжилнадзоре Бурятии.
