С начала года в Госстройжилнадзор поступило более 50 обращений от органов местного самоуправления и заявлений граждан о выявлении самовольной постройки. По результатам проведенных проверок на текущую дату подтверждено 16 случаев, когда обязательные требования законодательства нарушены. Госстройжилнадзор рекомендует собственникам изучать правила застройки и землепользования перед началом строительства.
Граждане зачастую обращаются с жалобой на самовольную постройку, когда на соседнем земельном участке возникает пожароопасная ситуация. Это означает, что при постройке были нарушены правила застройки и землепользования. Постройки вспомогательного назначения (бани, курятники, гаражи, туалеты) не имеют фундамента и не обладают прочной связью с землей. Разрешение на строительство таких помещений не требуется, но они должны соответствовать параметрам, которые определены для соблюдения безопасности. Отступы и границы таких построек закреплены в каждом муниципальном образовании.
Жалобы от органов местного самоуправления на самоволки поступают в связи с размещением уведомления о начале строительства от собственников на портале «Госуслуги». При анализе сведений с портала выявляется несоответствие параметров установленным правилам застройки и землепользования. Однако в ходе проверки нередко выясняется, что уведомления попросту содержат некорректные сведения о минимальных отступах от границ земельного участка.
Надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом инспекторы Госстройжилнадзора проводят по каждому из обращений. Они заключаются в проведении визуального осмотра. Если нарушения выявлены, в органы местного самоуправления направляется уведомление о признании объекта самовольной постройкой. Далее муниципалитет принимает решение о сносе или приведении строения в соответствие с законодательством. В остальных случаях оформляется акт, подтверждающий, что нарушений не выявлено.
- Собственникам, которые начинают строительство, следует изучать регламентирующую документацию, обращение к специалистам также поможет в дальнейшем избежать спорных ситуаций, административной ответственности и сноса постройки, - подчеркнул заместитель председателя правительства Бурятии Евгений Луковников.
Правила застройки и землепользования размещены на официальных сайтах каждого из муниципалитетов и находятся в открытом доступе.
