В рамках единого цикла государственной кадастровой оценки в 2023 году в России проводилась массовая переоценка всех зданий, помещений, сооружений, объектов капитального строительства и машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Республике Бурятия эту работу выполняло ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки».
Результаты определения кадастровой стоимости объектов утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 13.10.2023 № 96 и применяются с 1 января 2024 года. Всего оценено более 560 тысяч объектов недвижимости на территории республики, сообщили в Управлении Росреестра по РБ.
«Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно самостоятельно. Заказав бесплатно онлайн выписку о кадастровой стоимости объекта в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Использование электронных сервисов значительно сокращает временные затраты и позволяет получить информацию в любом удобном месте», - отметила Саяна Галданова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Кроме этого, существует ряд способов получить информацию об изменении кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Среди них - электронные сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра.
Также информацию о кадастровой стоимости можно получить в своем личном кабинете на сайте ФНС России.
«Кадастровая стоимость объектов может измениться в соответствии с п.7 ст. 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ в случае, если в течение 2023 года уточнены характеристики или добавлена недостающая информация в ЕГРН», - добавил Жаргал Ринчинов, заместитель директора - главный технолог Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия.
В таком случае новая кадастровая стоимость будет применяться уже в первом квартале 2024 года.
«Кадастровая стоимость определена в соответствии с установленными законодательством ценообразующими факторами на основе рыночной информации. Для этого ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» проведен сбор, обработка и анализ данных рынка объектов недвижимости. Изучены общая региональная экономическая ситуация, данные о ценах в строительной отрасли (материалы и услуги), а также информация о сделках и предложениях с объектами недвижимости, которая актуальна на дату определения кадастровой стоимости. При этом с учетом того, что рынок динамичен, предусмотрена возможность установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной. В этом случае правообладатель обращается в Центр государственной кадастровой оценки с отчетом о рыночной стоимости объекта», - разъяснила Марина Коротич, директор ГБУ РБ «ЦГКО».
