Кадастровая оценка недвижимости – важный этап, необходимый для определения стоимости объекта. В Республике Бурятия о деталях кадастровой оценки недвижимости рассказали Жаргал Ринчинов, заместитель директора – главный технолог Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия и Наталья Платонова, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Бурятия.
- Из-за чего может поменяться кадастровая стоимость?
Одной из основных причин изменения кадастровой оценки объектов недвижимости является потребность в актуализации информации о их стоимости, так как рыночная стоимость меняется со временем.
Государственная кадастровая оценка (ГКО) проводится каждые четыре года. Проведение ГКО осуществляется в несколько этапов: принятие решения о проведении, определение кадастровой стоимости и составление отчета, утверждение результатов и внесение их в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
В 2023 году на территории Бурятии прошла государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, машино-мест и объектов незавершенного строительства.
- В какие сроки осуществляется определение кадастровой стоимости в случае постановки на учет или изменения характеристик объекта недвижимости?
За определение кадастровой стоимости отвечает ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РБ «ЦГКО»), а Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия осуществляет внесение результатов оценки в ЕГРН. На всю процедуру определения кадастровой стоимости с учетом обмена сведений между Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия и ГБУ РБ «ЦГКО» отводится 21 рабочий день.
- Можно ли пересмотреть кадастровую стоимость?
Определение кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с методическими указаниями. Для установления кадастровой стоимости, равной рыночной, требуется подача заявления в ГБУ РБ «ЦГКО». В случае возникновения вопросов или ошибок при определении кадастровой стоимости, заинтересованные лица могут обратиться с заявлением в ГБУ РБ «ЦГКО». В случае, если ГБУ РБ «ЦГКО» откажет в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, правообладатель может оспорить такое решение в суде.
Кадастровая оценка недвижимости является неотъемлемой частью имущественных сделок, а также расчета налога на недвижимость. Важно следить за актуальной информацией о кадастровой стоимости и правильно ориентироваться в процессах, связанных с ней.
Источник: пресс-служба Управления Росреестра по Республике Бурятия
