Управление Росреестра по Иркутской области объявило об отмене обязательной регистрации договоров купли-продажи, дарения, ренты, аренды недвижимого имущества, начиная с марта 2013 года. Примеру Иркутской области следуют и другие регионы России, так как соответствующий закон имеет федеральное значение.
По словам главного специалиста-эксперта отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Бурятии Дмитрия Онкина, Федеральный закон от 30.12.2012 г. №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вступил в силу 1 марта 2013 года, поэтому с 1 марта договоры купли-продажи, ренты, аренды недвижимости отменяются.
С отменой договоров купли-продажи исчезает промежуточная стадия в оформлении недвижимости. Данный закон создает условия для перехода только на систему регистрации прав. И с 1 марта вместо двух заявлений о регистрации сделки купли-продажи и госрегистрации права собственности участники сделки надо подавать только одно заявление о регистрации права собственности нового владельца.
В Росреестре по РБ отмечают, что такое изменение станет плюсом как для продавцов, так и для покупателей, потому что им больше не придется платить госпошлину в размере 1000 рублей за регистрацию сделки и сократится срок совершения сделки.
Помимо договоров купли-продажи жилых помещений, будут отменены договоры купли-продажи предприятия, дарения недвижимого имущества, договоры об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты, договоры аренды недвижимого имущества, в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок менее года, а также договоры аренды предприятия.
В то же время сохраняют силу правовые основания для госрегистрации обременения недвижимости в виде аренды на основании договора аренды, заключенного сторонами в простой письменной форме.
