За последние три месяца, с июля по сентябрь, и квадратный метр, и среднее предложение на российском вторичном рынке недвижимости подорожали в 66 городах из 70, а в 4-х подешевели. Об этом сообщают аналитики федерального портала «Мир Квартир».
Улан-Удэ стал одним из лидеров страны по удорожанию старых квартир. Так, за III квартал цена квадратного метра «вторичного» жилья в столице Бурятии составила 105 390 рублей, что дороже на 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом и на 10,3% - с начала года. При этом средняя цена всей квартиры площадью 53-55 кв. метров сейчас составляет 5 603 922 рубля, что на 5,7% дороже по сравнению с предыдущим кварталом и на 13,4% дороже, чем в начале года.
Таким образом, Улан-Удэ вошел в топ-10 городов, где цены на вторичное жилье поднялись больше всего.
«Наибольший прирост средней цены предложения зафиксирован в Перми (+10%), Нижнем Тагиле (+8,3%), Владикавказе (+7,9%), Кемерово (+7,7%), Волжском (+7,6%), Челябинске (+6,2%), Саратове (+5,9%), Улан-Удэ (+5,7%), Мурманске (+5,6%) и Тольятти (+5,6%)», - сказано в сообщении исследователей.
При этом генеральный директор портала Павел Луценко утверждает, что ажиотаж с ценами в указанном сегменте носит кратковременный характер. Он пояснил:
«В конце лета покупатели, ожидавшие после повышения ключевой ставки ЦБ рост ставок по ипотеке, устроили на рынке «вторички» кратковременный ажиотаж. Продавцы, видя выросший интерес к их объектам, быстро сориентировались в ситуации и подняли цены. Однако с октября и до конца года мы не ожидаем больше таких вспышек, поскольку банки уже подняли ставки. Полагаем, цены на вторичную недвижимость до Нового года больше не будут расти и, более того, могут начать «остывать».
