Уже второй год на рынке недвижимости Дубая наблюдается заметное оживление. Причем недвижимость в эмирате пользуется высокой популярностью у инвесторов, которые хотят надежно вложить свои капиталы. Покупатели могут изучить каталог недвижимости в Дубае на сайте Emirates.Estate, чтобы подобрать для себя наиболее интересные предложения для покупки.
Тенденции рынка
Если говорить о тенденциях рынка недвижимости Дубая, то стоит отметить повышение стоимости квадратного метра на 7,54% в годовом исчислении. При этом наблюдается заметный рост спроса в категории элитного жилья. Во многом это связано с тем, что крупные инвесторы из России стали чаще выбирать Дубай в связи с определенными сложностями с покупкой активов в странах Европы.
Заработок на недвижимости в Дубае
Недвижимость в Дубае может приносить хороший годовой доход. Арендное жилье здесь пользуется высоким спросом, так как в город круглый год приезжает множество туристов. Также в эмирате проживает большое число экспатов, которые предпочитают арендовать жилье.
Прибыль владельца жилья напрямую зависит от района, в кортом находится объект. Самую высокую доходность обычно дают квартиры и виллы в популярных районах эмирата, таких как Dubai Marina, Dubai Silicon Oasis (DSO), Downtown. Рентабельность инвестиций в апартаменты варьируется от 7,95% в Dubai Marina до 4,19% в Dubai Silicon Oasis.
Разница в рентабельности вилл и апартаментов
Рентабельность во многом зависит от типа недвижимости. В некоторых районах, например, в DSO, виллы приносят годовой доход в размере 6,95%, а апартаменты только 4,19%. В островном сообществе Palm Jumeirah выигрывают апартаменты с рентабельностью в 6,15% против 3,63% у вилл. Это связано с более высокой стоимостью вилл в курортном районе.
Таким образом, если вы планируете инвестировать в недвижимость Дубая для сдачи ее в аренду, то важно заранее проанализировать разные районы с точки зрения доходности и выбрать наиболее подходящий для вас вариант.
Районы Дубая с высокой арендной платой
В настоящее время самым дорогим для арендаторов районом Дубая является Al Barari со средней годовой стоимостью аренды 763 тыс. AED за виллу и 236,6 тыс. AED за апартаменты. За ним следует архипелаг Palm Jumeirah со средней годовой ценой на аренду виллы в 634 тыс. AED и стоимостью аренды апартаментов 181,3 тыс. AED.
Al Barari – это элитный район, созданный с учетом самых последних тенденций в сфере экологии и энергосбережения. Острова Palm Jumeirah в Персидском заливе являются популярным местом для отдыха у приезжающих в Дубай туристов. Здесь созданы прекрасные условия для пляжного отдыха и занятий водными видами спорта.
Выбор недвижимости для инвестиций
Если планируете купить недвижимость в Дубае в качестве инвестиции, то важно уже сегодня проанализировать наиболее актуальные предложения от застройщиков (девелоперов), агентств недвижимости. Это можно сделать на сайте https://emirates.estate/ru/, где есть возможность легко сравнить цены в рублях, евро, долларах и дирхамах. Зная актуальные цены на покупку и аренду жилья, вы сможете просчитать возможную рентабельность того или иного объекта и выбрать самые подходящие варианты для выгодного капиталовложения.
