Начало учебного года, приезд студентов и прочие факторы усилили активность на улан-удэнском рынке аренды жилья, где продолжается рост цен. Судя по платформам Авито, Циан и другим снять в столице Бурятии 1-2 комнатную квартиру с минимальным набором мебели и техники или даже без оных получится за 25 тыс рублей в месяц и выше.
Эксперты объясняют рост цен растущим спросом на арендованное жилье в Улан-Удэ. С одной стороны, на этот процесс повлиял приход военного транспортного полка в пос. Восточный, а также ряд иных моментов, такие как недоступность из –за высоких процентных ставок ипотеки, не говоря уже о покупке квартир за наличные средства, которых у населения очень мало.
Напомним, крупнейшие банки увеличили базовые ставки по ипотеке до 20% и выше, приостановив большинство льготных госпрограмм. Если говорить простым языком, оплачивать квартиру в 6 млн. рублей придется ныне по расценкам 140 тысяч ежемесячно, что не посильно не только жителям Улан-Удэ, но и большинства российских городов.
- Судя по заявлению председателя Банка России Эльвиры Набиулиной, ситуация в ближайшие три года вряд ли изменится. Ради борьбы с инфляцией правительство намерено сохранять высокую процентную ставку и даже увеличить ее. С высокой процентной ставкой рынок вторичного жилья начал проседать, а цены на аренду ползти вверх. С одной стороны государство продолжает реализовывать программы с процентной ставкой в 2,5 процента, которыми могут воспользоваться, скажем так, немногие. С другой – ставка в 20 процентов и более - разница слишком большая. Медленное падение цены на рынке вторичного жилья в свою очередь толкает вверх цены на аренду, - объясняют в агентстве недвижимости «Лоран».
В начале года мы писали о том, что аренда комнат в Улан-Удэ подскочила в два раза
