Об этом заявил 10 ноября на брифинге замминистра строительства и модернизации ЖКХ Евгений Коркин. Он сообщил, что 31 октября вышло постановление правительства РБ об установлении дифференцированных тарифов по оплате взносов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. В программу, рассчитанную на 30 лет, попали не все многоквартирные дома.
По словам Евгения Коркина, взносы на капремонт не будут взыматься с жителей Бурятии, чьи дома признаны аварийными, подлежащими к сносу или относятся к категории «блокированных застроек».
- «Блокированные застройки» - это, когда человек из своей квартиры выходит на свой участок. Это может быть 2-хквартирый, 4-хквартирный или 8-миквартирный дом, у которого из общего имущества только стенка между соседями, - объяснил замминистра.
Все остальные многоквартирные дома поделили на 6 групп. К какой группе относится тот или иной дом зависит от степени его благоустройства. Кроме того, дома разбиты по этажности и разделены на деревянные, кирпичные, панельные и оштукатуренные. Самый высокий тариф составит 6,91 руб., самый низкий – 3,36 руб. за квадрат. Всего, как говорилось ранее, их насчитывается 27.
По информации infpol.ru, в первую группу вошли многоэтажные благоустроенные дома с лифтом. В зависимости от стройматериала и числа этажей собственники будут платить от 4,66 до 5,52 руб. за 1 кв. метр. Вторая группа – благоустроенные дома без лифта (от 5,94 руб. до 6,91 руб. за 1 кв. м.), третья – дома, в которых нет горячей воды (от 5,39 до 6,56 руб.), четвёртая – 1-2-хэтажные жилые здания, в которых есть электричество и отопление, но нет воды (от 5,28 до 6,33 руб.). Пятая группа включает малоэтажные дома с отоплением, холодной водой и выгребной ямой (от 5,20 руб. до 6,25 руб.), а шестая – полностью неблагоустроенные дома (здесь самые низкие тарифы – от 3,50 руб. до 4,47 руб.).
По новым тарифам жители Бурятии начнут платить с декабря 2014 года. Тем, кто уже успел заплатить по старому тарифу – 7,70 рублей – сделают перерасчёт. Также предусмотрены случаи, когда некоторые слои населения не в силах производить оплату возросшего тарифа за коммунальные услуги.
- Если в совокупном доходе семьи расходы на оплату коммунальных услуг, куда, в том числе, входит и капремонт, получается более 22 %, то человек имеет право получать от государства субсидию, - сказал Евгений Коркин.
В том случае, если жилец не внесет плату за капремонт, надеясь на то, что хватит оплаты соседей, то Фонд капремонта будет проводить такую же взыскательную работу с должниками, как ресурса-снабжающие организации за другие виды коммунальных услуг.
Замминистра подчеркнул, что жители Бурятии вправе выбрать способ формирования Фонда капремонта: копить средства на спецсчёте или на счёте регионального оператора. В первом случае собственники откладывают все деньги исключительно на дом, в котором живут. А во втором - они идут в «общий котёл», то есть с расчетом на все дома, которые выбрали этот вариант. У собственников также есть право изменить свое решение. Для этого на общем собрании жильцов дома должны быть собраны не менее 2/3 голосов. Однако в случае перехода от Регионального оператора на спецсчет в законе определен срок такой процедуры – 2 года.
Всего в 30-летную программу по капремонту в Бурятии вошли порядка 4 тыс. многоквартирных домов, из них в 2015 году запланировано отремонтировать 398 домов.
Работы будут проводиться согласно паспорту изношенности дома, где предусмотрено 6 видов работ – капремонт подвалов, фундамента, фасадов, инженерных сетей, лифтов и кровли. При желании собственники квартир смогут не только «реанимировать» фасад, но и, например, утеплить дом. Правда, на это потребуются дополнительные расходы.
Напомним, что на тариф влияет и количество этажей в доме. Чем их больше, тем больше квартир. Следовательно, собственникам квартир в 9-тиэтажке ремонт обойдётся дешевле, чем, к примеру, жильцам 2-хэтажных домов. По словам Алексея Коркина, немаловажную роль играет и строительный материал. Так, отремонтировать оштукатуренный фасад будет стоить гораздо дороже, чем поменять межпанельные швы в панельном доме. Это обусловлено тем, что на такой ремонт будет затрачено больше сил.
- Всё это учитывалось, все сметы на все виды ремонта по каждой категории были разработаны, представлены на государственную экспертизу. Правильность расчётов подтвердили, и только после этого было выпущено постановление правительства республики. Итого у нас получилось 27 тарифов на капитальный ремонт, - отметил Коркин.
Первые ремонтные работы начнутся уже в следующем года. Всю интересующую информацию жители Бурятии могут узнать по телефону «горячей линии» Фонда капитального ремонта Бурятии – 56-32-37.
