Купить квартиру или частный дом мечтает, пожалуй, каждый житель Бурятии. Есть свои особенности при приемке нового жилья, но сегодня речь пойдет о квартире в новом доме, который только-только сдали и ввели в эксплуатацию. Первое, что должно заинтересовать новоселов помимо черновой отделки квартиры – состояние коммуникаций. О том, на что стоит обратить внимание, мы расскажем ниже.
Разводка воды
Разводка воды бывает трех типов, это тройниковая, коллекторная и шлейфовая, или закольцованная.
Первая чаще встречается во вторичном жилье: вода от стояков идет по тройникам сначала по магистральным трубам, затем – к смесителям на кухне и ванной, туалету или стиральной машине.
Вторая система разводки воды характерна для среднего класса новостроек: так называемая «гребенка» разделяет воду по направлениям, одна линия обеспечивает подачу воды на кухню, другая – в ванную или в туалет, если санузел раздельный.
Третий вариант представляет собой закольцованную систему, когда вода циркулирует по всем трубам в квартире. Приборы подключены друг за другом, поэтому нет застоя воды и перепадов напора.
Предпочтительней второй вариант разводки, однако если застройщик установил тройниковую систему – тут уж ничего с него не потребуешь, это не считается нарушением.
Отопительная система
В наших морозных условиях отопление играет не последнюю роль. Перед покупкой квартиры лучше уточнить, какие будут стоять батареи, при приемке же – убедиться, что все установлено качественно. Радиаторы в новостройках ставят трех типов: биметаллические, алюминиевые и стальные.
Первые считаются надежными, потому как внутренняя поверхность выполнена из стали, а внешний корпус — из алюминия, который хорошо пропускает тепло. Корпус защищен от соприкосновения с водой, что делает биметаллические радиаторы более износостойкими. У алюминиевых радиаторов защитного стального слоя нет, из-за чего они больше подвержены износу. Но зато это самый экономный вариант. Что до стальных радиаторов, то есть мнение, что они будут плохо прогревать квартиру – такие радиаторы плохо проводят тепло.
Стоит обратить внимание на крепление радиатора к подводке. Желательно, чтобы соединительные части, краны и трубы отопительной системы были от одного производителя. Узнать о модели радиатора и других составляющих за неимением коробок можно в Интернете – на деталях наверняка будет написан производитель и некоторая информация.
Водопроводные трубы
В новостройках могут устанавливать три типа водопроводных труб: металлопластиковые, полипропиленовые и сшитые из полиэтилена. В использовании они все хороши, выбирать есть из чего, но перед приемкой квартиры нужно обратить внимание на то, как произведен монтаж труб.
На соединениях полипропиленовых труб не должно быть подпаленных частей, сами трубы должны быть прямыми. То же касается и металлопластиковых труб – на вид на них не должно быть вмятин и повреждений. Если есть перегибы или изломы, то это может сказаться на сроке эксплуатации труб. Внимание также нужно обратить на соединительные элементы. Для труб из сшитого полиэтилена правила проверки в целом такие же, как для металлопластиковых.
При замене труб, если жильцам все не понравилось качество оборудования, лучше проконсультироваться со специалистом в магазине.
Проводка
Проверять проводку должен специалист, на приемку лучше пригласить электрика. Качество и тип кабелей, материал, заземленность, сила тока и напряжение – все составляющие коммуникации должны соответствовать стандартам, в противном случае жильцов ждут проблемы в будущем.
Если у человека нет возможности осмотреть проводку со специалистом, и принимать квартиру приходится самим, то можно сделать следующее: включить во всех комнатах свет и проверить, не моргает ли он. Можно включить несколько устройств на зарядку, к примеру, телефоны или ноутбуки. Подергать розетки, чтобы проверить надежность крепления – тоже вариант. В любом случае можно все уточнить у застройщика.
Если качество не устраивает, то тут только один выход – замена проводки с выбором надежных комплектующих.
Вентиляция
Хорошая вентиляция в квартире – один из гарантов безопасности. Без нее дома будет душно и влажно (из-за готовки, к примеру), из-за чего дом может одолеть плесень.
Обычно в многоквартирных жилых домах ставят вытяжную вентиляционную систему, где воздух выдувается из помещений и выводится на крышу по вентиляционным каналам. Вытяжка бывает естественной и принудительной. При естественной вентиляции воздух циркулирует за счет перепада температур, при принудительной — с помощью вентилятора.
фото: pixabay.com
