На коллегии Администрации г. Улан-Удэ были рассмотрены изменения, которые предлагается внести в Правила землепользования и застройки города. Суть изменений состоит в приведении их в соответствие с Федеральным законом №612-ФЗ, где добавлен пункт о необходимости согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.
- Закон вступил в силу с 1 сентября этого года, муниципалитеты по всей стране приводят нормативную базу в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса. Улан-Удэ также не остался в стороне, мы выносим на очередную сессию депутатов Горсовета вопрос о согласовании внешнего вида новых зданий, которые будут возводиться на территории города, - сообщил на брифинге в мэрии и.о. председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Валентин Атанов.
В градостроительном регламенте будут указываться требования к колористике, отделочным и строительным материалам, остеклению фасадов зданий и сооружений, размещению технического и инженерного оборудования и к архитектурной подсветке здания. Валентин Атанов подчеркнул, что согласовывать архитектурно-градостроительный облик нужно будет для новых возводимых зданий или при реконструкции существующего.
Комитет уже определил в правилах землепользования и застройки семь территорий, в границах которых будет требоваться согласование архитектурно-градостроительного облика. Это улицы Бабушкина, Зои Космодемьянской, Боевая, Конечная, Городская, Корабельная, Смолина, Гагарина и 104 микрорайон.
- Мы, наконец, получаем возможность регулирования внешнего вида зданий, что положительно повлияет на эстетическое восприятие сложившейся застройки. В процесс мы входим несколько аккуратно, чтобы не застопорить стройку как таковую. Мы пригласили ведущих застройщиков, обсудили все вопросы, в том числе и со снабженцами, потому что требования касаются материалов, которые используются в отделке фасадов. Все это напрямую влияет и на ценообразование, и на сроки строительства, - отметил и.о. председателя Комитета.
Перечень требований будет расширяться – сейчас они выдвигаются в отношении жилых многоквартирных домов, которые формируют внешний вид улиц. Далее планируется приступить к работе с коммерческой недвижимостью.
Согласование архитектурно-градостроительного облика будет являться одним из документов, без которых застройщики не смогут получить разрешение на строительство. Предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки будет представлено на утверждение депутатам на очередной сессии Улан-Удэнского городского Совета.
