В Бурятии семьям, имеющим 6 и более детей, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий оплатят ипотечный кредит за счет республиканского бюджета.
Ранее мы писали, что республика стала первым и единственным пока регионом в России, где «Россельхозбанк» и министерство социальной защиты населения республики подписали Соглашение о сотрудничестве.
Для получения ипотечного кредита Россельхозбанка необходимо:
- получить сертификат целевого жилищного займа Минсоцзащиты Бурятии;
- подобрать объект недвижимости (квартира/дом с земельным участком);
- обратиться в Бурятский региональный филиал РСХБ для подачи заявки на ипотечный кредит с использованием целевого жилищного займа;
- подписать кредитную документацию и договор купли-продажи.
Ипотечный кредит предоставляется гражданам РФ, имеющим 6 и более детей, в число которых входят и усыновленные дети. При этом семья должна состоять на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Целевой заём на жильё предоставляется на срок до 10 лет и покрывает расходы:
- по оплате ежемесячных платежей на погашение основного долга и процентов в течение всего срока кредитования;
- по первоначальному взносу при приобретении объекта с использованием ипотечного кредита;
- по оплате услуг ежегодного страхования жизни и здоровья заемщика, а также ежегодного страхования объекта недвижимости, приобретенного с использованием целевого жилищного займа.
«Размер целевого жилищного займа определяется исходя из стоимости приобретаемого объекта, и не превышает 3 млн. рублей», - уточнили в Минсоцзащиты РБ.
Какую квартиру за счет бюджета Бурятии смогут купить многодетные семьи? Рассмотрим варианты.
Квартира
Анализ цен на жилье в Бурятии показал, что за 3 миллиона рублей семья из восьми человек – минимум 6 детей и двое взрослых – не сможет купить необходимую по площади квартиру в Улан-Удэ. Цены на жилье в столице Бурятии позволят купить на эту сумму только двух-трехкомнатную квартиру, и то последнюю – на окраине, и в состоянии, оставляющем желать лучшего.
Дом
Конечно, альтернативным выходом приобретения жилья может стать частный дом. А если еще и с участком – вообще милое дело.
«Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее 11 квадратных метров общей площади жилья на каждого рожденного (усыновленного) ребенка, не достигшего восемнадцати лет на дату рождения (усыновления) шестого и последующего ребенка, включая шестого и последующего ребенка (далее - дети)», - гласит пункт 5 Постановления правительства Бурятии от 2019 года.
Следовательно, минимальный размер дома для семьи из восьми человек - 88 кв. метров.
Сразу скажем, что исходя из цен на популярных и считающихся главными источниками объявлений о продаже дешевого жилья сайтах «Циан» и «Авито», домов в Улан-Удэ, подходящих для многодетной семьи – немного.
Например, дома достойной площади и по цене 3 млн. рублей можно купить в микрорайонах Солдатский, Вагжанова, Тулунжа, 148 квартал, и СТН «Сокол», «Профсоюзник» и «Энергостроитель», а также в Заиграевском, Иволгинском, Тарбагатайском и других районах Бурятии. При этом гарантии, что в дом не придется вкладывать дополнительные средства – нет.
Получается, что многодетные семьи оказываются перед выбором – оставить все как есть, либо приобрести частный дом в районе либо на окраине Улан-Удэ, со всеми вытекающими проблемами: перебои с электричеством и транспортом, доступность школ и детских садов, и возможность дополнительных занятий для детей.
