В настоящее время излюбленным вариантом инвесторов является покупка недвижимости, которую выбирают для того, чтобы капитал работал в полной мере. В Испании по-прежнему считают, что инвестиции в недвижимость – это безопасный способ максимально эффективно использовать сбережения. В том числе сами испанцы, обладающие определенным богатством, привыкли вкладывать средства в недвижимость. Но какой самый прибыльный тип недвижимости? Это может быть офис, коммерческое помещение, гараж или дом в Каталонии, Мадриде или каком-то другом регионе. Давайте разберемся в этом вопросе.
Типы недвижимости в Испании
Очень часто, когда мы говорим о недвижимости, мы обычно думаем о жилье. Однако мы также должны принять во внимание офисы, коммерческие помещения и гаражи. Прибыльность, которую можно получить, также зависит от выбора недвижимости. Сегодня мы разберем, какой вариант предлагает наибольшую доходность, а также увидим, каков рынок сегодня.
Офисы – самый прибыльный продукт недвижимости
В Испании офисы – самый прибыльный объект недвижимости с точки зрения сдачи в аренду. Согласно данным недавнего исследования, наиболее интересным продуктом для инвестора в Испании с точки зрения рентабельности аренды являются офисы, поскольку они предлагают годовую доходность в размере 11%. Далее следуют коммерческие помещения с доходностью 9,4%, затем жилье (7,1%) и, наконец, гаражи (6,3%).
Севилья, столица провинции Андалусия, является самым прибыльным городом в Испании с точки зрения сдачи в аренду офисов, так как прибыль составляет 11,3%. Далее идут Толедо с 9,4%, Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%).
Инвестиции в коммерческую собственность
После офисов следуют коммерческие помещения: столицы, которые предлагают самую высокую доходность, – Авила и Луго, оба с 10,9%. После идет Уэльва с 10,7%, а затем Уэска, Мурсия и Сарагоса с доходностью 10,1% в каждой. Что касается наших двух крупнейших городов, Барселона предлагает 8,5% рентабельности коммерческих помещений и Мадрид 8,2%.
Жилье – самый популярный тип недвижимости
Испанцы по-прежнему считают жилье наиболее подходящим вариантом для вложения капитала, хотя с точки зрения прибыльности оно занимает третье место в списке из четырех анализируемых нами видов. В Лериде рентабельность аренды самая высокая – 8,5%. Далее идут Уэльва (8,2%), Мурсия (8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%).
Инвестиции в гаражи
Последнее место в списке занимают гаражи. Что касается этого продукта, столица провинции, которая предлагает самую высокую рентабельность, — это Кастельон-де-ла-Плана с 8,3%. Далее идут Мурсия (7,5%) и Авила (7,3%). В Барселоне рентабельность достигает 6,3%, тогда как в Мадриде всего 4,8%. Саламанка имеет самую низкую рентабельность, достигающую всего 2,5%, чуть более рентабельна Оренсе с 3%.
Заключение
Возможно, пришло время определиться, инвестиции какой категории недвижимости вам подходят? А широкий выбор объектов в Испании позволит найти то, что подходит именно вам.
Подбор недвижимости в Испании
Лучшие предложения от застройщиков и агентств недвижимости с ценами можно просмотреть в одном месте. Тысячи граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана уже пользуются поисковым агрегатором https://spain-real.estate/ru/ для простого и безопасного подбора и приобретения испанской недвижимости. Присоединяйтесь – начните поиск по Каталонии, Мадриду, Валенсии и другим популярным направлениям!
