В декабре 2021 года в Улан-Удэ завершилось строительство жилого многоквартирного дома №15 в 115 микрорайоне. Заехать в новые квартиры после новогодних праздников намеревались более 200 человек, однако планам не суждено было сбыться. Из-за ограничений Росавиации строители не могут сдать дом. Сейчас несостоявшиеся новоселы вынуждены разрываться между ипотекой и арендой квартир, траты получаются немаленькие. Одна только аренда квартиры обходится в 25 тысяч рублей. Вызывает беспокойство у будущих новосёлов и тот факт, что ремонт новых квартир обойдётся по ценам с учётом растущей инфляции на строительные материалы.
- Неприятный осадок. Если бы были какие-то ограничения, то нам бы не одобрили ипотеку, у банка тоже вся документация на дом есть. Нелогично получается, что строиться и продавать можно, а жить нельзя. Мы были в квартире, уже думали, какой ремонт сделать, а тут сказали, что заезжать нельзя. У нас квартира за 3,5 млн рублей, - поделился один из пострадавших Буянто Цыдыпов.
Застройщик, в лице ООО «Бест Плюс», обращался в комитет по строительству – именно он, как уполномоченный орган, должен был выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ.
В распоряжении редакции «Новой Бурятии» оказался ответ комитета по строительству от 24 января 2022 года, в котором указана причина отказа. Земельный участок расположен в третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Улан-Удэ, где ограничена высота зданий до 668 м по Балтийской системе высот. Фактическая отметка земельного участка – 676 м. То есть сам участок уже находится высоко для застройки, что уж говорить о здании.
Документ был принят в сентябре 2019 года, тогда как разрешение на строительство выдано в декабре 2020 года. Самое интересное: под эти ограничения в 115 микрорайоне попали все объекты, разрешения на строительство которых получены или должны были быть получены после установления ограничений.
Еще одна деталь. Земельный участок предоставлен администрацией города Улан-Удэ в аренду ООО «Бест плюс» для комплексного жилищного строительства, а в настоящее время земельный участок освоен всего лишь на треть. Здесь следует отметить, что дом №14, строительство которого завершили одновременно с домом №15, уже обживают счастливые новоселы, причем разрешение на ввод его в эксплуатацию получено в январе текущего года.
В данной ситуации не понятно, что делать застройщику и что делать дольщикам. Разрешение на строительство есть и дом построен, а жить в нем, если верить ответам администрации города Улан-Удэ, нельзя. И снова только одни вопросы, хотя везде говорим о доступном жилье в городе Улан-Удэ и в целом по стране, а в итоге получаем иное. Хотели как лучше, а получилось как всегда. Остаётся уже не по вине застройщика снимать дольщикам и дальше где -то квартиры, платить ипотеку. Наша редакция будет следить за событиями.
