В соответствии с Жилищным законодательством начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества производится не только на жилые помещения в многоквартирном доме – квартиры, но и на нежилые помещения – машиноместа. Подробнее об обязанности по уплате взносов на машиноместо расскажем далее.
Многие новостройки, включенные в последние годы в Региональную программу капитально ремонта, были построены и продолжают строить с включенными в проект дома машиноместами на подземной парковке. Если раньше собственник машиноместа имел ограничения в праве распоряжения своим имуществом в виде согласия других собственников-дольщиков, так как каждому была выделена доля стоянки, то с 1 января 2017 года машиноместо приобрело статус самостоятельного объекта недвижимого имущества в многоквартирном доме. Оно продается и покупается также как и жилое помещение. И, помимо права собственности и права свободного распоряжения своим имуществом, собственник также приобретает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за машиноместо, наравне с жилыми помещениями.
Обязанность по уплате взносов на капремонт за машиноместо возникает согласно Жилищному и Гражданскому кодексам РФ. Так, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник обязан нести расходы на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Доли в общем имуществе состоят из зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машиноместа).
Таким образом, подземный паркинг также является нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащий владельцам машиномест на праве общедолевой собственности и начисления взносов на капитальный ремонт на это имущество производятся соразмерно площади нежилого помещения.
Во избежание начисления штрафных санкций Фонд капитального ремонта рекомендует собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах проверить состояние лицевых счетов на сайте Фонда https://site.fondkr03.ru/ или по телефону горячей линии 8 (3012) 25-25-25.
Пресс-служба инфраструктурного блока правительства Республики Бурятия
