По итогам 2022 года республика Бурятия вошла в тройку лидеров России по росту цен на «коммуналки». Как отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», комнаты – довольно специфичный сегмент вторичного рынка, и постепенно уходят из российской реальности, тем не менее до сих пор они продаются и покупаются. Предложение о продаже комнат в квартирах составляет 3% от всего объема городской недвижимости.
При этом самые дорогие комнаты продаются в Москве (4 093 860 рублей в среднем) и Сочи (3 194 711 рублей). Самые дешевые – в Нижнем Тагиле (464 441 рублей) и Ульяновске (478 363 рублей).
«За год комнаты подорожали в 65 городах из 70 исследованных «МИРОМ КВАРТИР». Больше всего цены на них выросли в Чите (+41,9%%), Ставрополе (+40,8%), Улан-Удэ (+40,1%), Казани (+37,3%), Барнауле (+36,2%), Мурманске (+31,5%), Якутске (+30,9%), Владимире (+29,8%), Нижнем Новгороде (+29,4%) и Омске (+28,5%)», - сообщают аналитики.
Среднероссийский рост цен на комнаты составил +13% за год, средняя комната сейчас стоит 1 100 510 рублей.
«Существенного роста спроса на комнаты не предвидится ни в ближней, ни в дальней перспективе. Покупатели все больше ценят комфорт и независимость, поэтому в подавляющем большинстве ориентированы на покупку полноценной квартиры. С другой стороны, до нуля он также не упадет – все-таки комната стоит впятеро дешевле отдельного жилья, – полагает гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – Что касается динамики цен на объекты данного формата, то в целом она повторяет динамику на «вторичке». Напомним, средняя цена квартиры за прошлый год увеличилась на 11,2%. В следующем году мы ожидаем роста цен на комнаты в рамках инфляции или чуть ниже, а при самом неблагоприятном развитии событий в экономике страны – снижения цен».
