Республика Бурятия перевыполнила годовой план по вводу жилья в эксплуатацию. За последние четыре года республика укрепила свои позиции по строительству жилья в целом среди регионов, об этом говорит количественный рост многоквартирных жилых домов и частных домовладений. Все это происходит благодаря реализации федерального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда».
Последний из четырех
В Улан-Удэ продолжается строительство многоквартирного жилого комплекса «Молодежный» на ул. Трубачеева. Три дома из четырех были введены в эксплуатацию еще в 2018 и 2020 годах соответственно, сейчас в тепле и комфорте проживают 308 семей. Последний из четырех домов, в котором будут жить 88 семей, сейчас достраивают. Сдать объект планируют в IV квартале 2023 года.
Как отметили в пресс-службе Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, жилой комплекс на ул. Трубачеева возводится на собственные средства застройщика – Ипотечной корпорации Республики Бурятия с привлечением средств участников долевого строительства. Ранее три дома были сданы в срок в рамках утвержденных графиков, степень готовности последнего дома составляет 50%, все работы идут согласно графикам.
– На данный момент на объекте ведутся бетонные работы, параллельно проводится кладка рядового и облицовочного кирпича. На бетонных работах задействовано 25 человек, на кладке – 14 человек. На сегодня смонтированы все стояки горячей и холодной воды, отопление и вентиляция с первого по третий этажи. В ближайшее время планируем приступить к прокладке наружных сетей и благоустройству прилегающей территории, – рассказал прораб подрядной компании Баир Сыремпилов.
Как говорилось выше, дом рассчитан на 88 квартир. В нем девять этажей, есть два грузопассажирских лифта. Всего в строящемся доме 7,3 тыс. кв. м жилого пространства. Сам комплекс включает в себя подземную автостоянку, в скором времени все основные работы на четвертом объекте будут завершены, на территории обустроят парковку, детские и спортивные площадки, для жильцов также оформят своеобразную зеленую зону для отдыха.
Спустя восемь лет
Среди введенных в эксплуатацию многоквартирных домов немало тех, которые начали строить еще лет 5–7 назад. Это комплексы, которые строились по большей части на средства дольщиков, но которые так и не смогли построить в срок. Подрядные организации из-за ряда обстоятельств не смогли завершить работы, кто-то из них обанкротился и стройки заморозили.
В таком положении оказались дольщики, которые купили квартиры в жилом комплексе «Юго-Западный» в 105 квартале. Напомним, прежний застройщик-банкрот ООО «Домстройкомплект» приступил к возведению объекта в 2014 году при участии финансовых средств дольщиков, однако в 2016-м стройку заморозил, а в 2020 году застройщика признали банкротом. В том же году решением Арбитражного суда Бурятии объект незавершенного строительства был передан Фонду поддержки дольщиков. Дома достраивались на средства федерального и республиканского бюджетов через механизм Фонда развития территорий.
В этом году сдадут последний из четырех домов жилого комплекса, который рассчитан на 90 квартир. Готовность дома № 4 составляет на сегодняшний день свыше 85%.
– После его завершения строительства в декабре 2022 года город получит еще один жилой комплекс с обустроенной прилегающей территорией: заасфальтированными проездами, растительными насаждениями, малыми архитектурными формами, включая детскую и спортивную площадки, – рассказал зампред правительства Бурятии Евгений Луковников.
Как рассказал прораб подрядной организации Анатолий Будаев, сейчас в доме идет чистовая отделка мест общего пользования, в квартирах устанавливают радиаторы отопления. На объекте завершены работы с асфальтированием прилегающей территории. Всего задействовано в завершающем процессе строительства более 20 человек, среди них сантехники, специалисты по вентиляции, внутренней отделке и другие разнорабочие.
В целом в республике на контроле Фонда поддержки дольщиков Бурятии находится 6 проблемных объектов, большую часть из них уже сдали в эксплуатацию. В общем к концу года в Бурятии планируется сдать в эксплуатацию 42,5 тыс. кв. м, в правах будет восстановлено более 400 граждан-участников долевого строительства. Квартиры дольщикам будут передаваться согласно Порядку, утвержденному федеральным Фондом развития территорий.
Районы-лидеры
Масштабное строительство разворачивается не только в столице Бурятии, но и в районах. Как рассказали в профильном министерстве, лидерами по строительству жилья в этом году стали Заиграевский, Закаменский, Иволгинский, Тарбагатайский, Кабанский, Кижингинский, Прибайкальский и Северобайкальский районы Бурятии.
– Следует отметить, что в сегменте ввода жилья доминирует индивидуальное жилищное строительство. Это неплохо, однако мы стараемся сделать упор на строительстве многоквартирных домов. Высокая конкуренция между застройщиками и «дальневосточная ипотека» с низкими процентными ставками позволит жителям приобрести такие квартиры, – поделился зампред правительства Бурятии Евгений Луковников.
На сегодняшний день индивидуальными застройщиками построено 247 тыс. кв. м, а порядка 41 тыс. кв. м введено в многоквартирных домах по всей Бурятии. В Улан-Удэ активно застраиваются 146, 146б, 148, 148б и 162 кварталы, которые располагаются в Октябрьском районе.
– Несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию, с начала года в Бурятии построено и введено в эксплуатацию более 288 тыс. кв. м жилья. Этот показатель превышает годовой план, установленный федеральным проектом «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда». Показатель хороший, но мы будем стремиться к большему. Отмечу, что в 2021 году в регионе было введено 279 тыс. кв. м жилья, – отметил министр строительства и модернизации ЖКК Бурятии Николай Рузавин.
