Специалисты федерального портала «Мир Квартир» подсчитали, за сколько окупится малогабаритная квартира в столице Бурятии, если ее приобрести и сдавать в аренду. Для этого аналитики провели исследование по самому выгодному с этой точки зрения типу квартир – небольших студий и «однушек» площадью до 32 кв. метров в новостройках, а также учли средние ставки аренды такого жилья.
Предположив, что квартира сдается круглый год без простоев, эксперты сопоставили годовой доход от аренды с покупной стоимостью объектов. Затраты на отделку новостройки, уплату коммуналки и налогов, дополнительные расходы, которые несет арендодатель, для простоты расчетов не учитывались.
Оказалось, что купить малогабаритную квартиру в Улан-Удэ сегодня можно в среднем за 3 566 690 рублей. Ее аренда стоит около 16 233 рублей в месяц, а годовой доход при этом составит 194 796 рублей. Итого доходность в год составит 5,5% от стоимости, следовательно, окупится такая квартира примерно через 18,3 лет.
Специалисты отмечают, что самые окупаемые «малогабаритки» - в Грозном. Их хозяева смогут вернуть себе стоимость квартиры после сдачи в аренду в течение 8,8 лет.
Лидером анти-рейтинга по окупаемости стали компактные квартиры в Пензе. Чтобы вернуть вложенные деньги, владельцам придется сдавать жилье в аренду целых 26 лет.
