В последнее время федеральные власти чрезвычайно озаботились экономией энергоресурсов. Чтобы граждане начали более тщательно экономить тепло и свет, даже был принят Федеральный закон №261, который среди прочего обязал всех нас до 1 января 2012 года установить тепло- и водосчетчики.
Напомним, что, если в указанный срок жильцы не установят приборы учета за свой счет, ресурсоснабжающие организации сами обязаны установить их, а потом уже подавать в суд с требованием возместить затраты. Закон принят и обсуждению не подлежит, но к каким последствиям приведут его положения, пока никто не задумывается. А если и задумывается, то предпочитает не говорить вслух. А последствия будут. И, по нашим предположениям, самые неприятные.
Улан-удэнцы и домовые (счетчики)
Установка счетчиков – это хорошо. Ведь сейчас мы все платим не только за себя, но и за пьющего соседа, который в состоянии найти деньги на водку, но не платит за воду; за потери, которые несут изношенные коммунальные сети, и за прочие вещи, за которые мы отвечать не обязаны. И установка приборов дает вполне заметную экономию…
Все это верно, если не принимать во внимание степень износа нашего жилого фонда. К примеру, внутридомовые коммуникации в домах на Элеваторе, ЛВРЗ, машзаводе и многих других районах почти выработали свой ресурс. Чтобы установить там приборы учета, придется менять внутридомовые сети, это будет стоить около 1 млн рублей. В доме около 40 «стояков», не считая других коммуникаций. Прибавьте к этому стоимость установки самих теплосчетчиков (от 80 до 150 тыс. рублей), и это без замены элеваторного узла (от 80 до 120 тыс. рублей).
Однако самая большая проблема совсем не в дороговизне счетчиков. Домовые приборы учета тепла ставятся сразу на весь дом, а не по квартирам, поэтому, если их стоимость раскидать на всех жильцов, выйдет не так уж много. Однако здесь встает другой вопрос: кто будет собирать деньги за поставленное тепло? Сейчас мы платим за отопление и горячую воду напрямую в ТГК-14. И, если в каждом доме установят свой теплосчетчик, необходимо будет перезаключать с ними договор. Однако сделать это может только юридическое лицо. Управляющим компаниям все эти проблемы с установками и неплательщиками нужны как «собаке пятая нога». Поэтому единственным выходом станет создание своего ТСЖ (товарищества собственников жилья), которые будут и собирать деньги, и расплачиваться с поставщиками.
Вся эта схема выглядит вполне адекватно, пока не начинает работать человеческий фактор: кто-то платит за услуги добросовестно, кто-то забывает платить, а кто-то вообще отказывается из принципа. Пока вы платите вовремя, никакие предприятия – «ТГК» или «Водоканал» – не имеют права отключить вас. Зато отключить за долги ТСЖ им ничего не стоит. Как только дом накопит энную сумму долга, его отключат на вполне законном основании. И никакие крики и чеки добросовестных плательщиков уже не помогут.
Так что готовимся, господа, следить не только за своими платежами, но и за соседями по дому, а то как бы самим за них платить не пришлось. И не стоит думать, что такие проблемы ожидают только «проблемные» дома в бедных районах города. Домов, которые уже накопили миллионные долги, предостаточно и в самом центре столицы Бурятии.
Технологические тонкости
Гораздо проще и понятней обстоит дело с водосчетчиками, а точнее, с приборами коммерческого учета потребления горячей и холодной воды, которые можно установить индивидуально в каждую квартиру. Но и здесь есть свои тонкости. Своим опытом с читателями «Новой Бурятии» делится директор фирмы ООО «Водокомплект» Игорь Лузанов.
По его словам, установить приборы учета воды можно в любую квартиру в любом доме. Вопрос лишь в том, во сколько это обойдется хозяевам. Во многих квартирах трубы забетонированы или упрятаны под керамическую плитку, и это влечет за собой внеочередной ремонт. Поэтому, прежде чем установить счетчики, трубы придется поменять.
- Сейчас модно стало звать «дядю Васю», чтобы установить приборы учета воды. В самой установке действительно нет ничего сложного. Сложно будет потом зарегистрировать такой счетчик. Для этого у фирмы, которая его установила, должно быть соответствующее разрешение. Всего активных лицензированных компаний по городу около двадцати. Кроме того, должен быть составлен специальный акт ввода в эксплуатацию, о котором «дядя Вася» даже не подозревает или умышленно умалчивает, – говорит Игорь Лузанов.
Чтобы зарегистрировать этот счетчик, вам придется потратить намного больше времени, средств и нервов. Придется вызвать мастера из компании, которая обладает лицензией, чтобы удостовериться, что счетчик поставлен правильно. Это будет стоить около 500 рублей. Затем компания предоставит вам соответствующий акт. И уже с ним вы будете ходить по инстанциям. А затем, получив прибор из Центра стандартизации и метрологии, все повторить. Кроме того, лицензированная фирма предоставляет гарантию на свою работу. Поэтому лучше сразу обратиться к профессионалам.
После того как вы выбрали подходящую фирму, нужно будет получить технические условия (ТУ). Это фактически разрешение на установку счетчиков. Для счетчика горячей воды его выдают в ТГК-14, для холодной – в управляющей организации. В среднем за два этих документа возьмут немногим больше 300 рублей. Еще одна статья расходов – оплата за отключение воды. Колеблется она от 150 до 400 рублей в час, в зависимости от ЖЭУ.
Главное, на что следует обратить внимание при установке водосчетчика, чтобы он был антимагнитным. В свое время наши умельцы приспособились подвешивать на приборы учета магнит. В результате счетчик замирал, позволяя недобросовестным потребителям нагревать на этом руки. Поэтому с 1 января 2009 года по требованию МУП «Водоканал» и ТГК-14 устанавливать нужно только магнитозащищенные приборы (в просторечье «антимагнитки»). С новым счетчиком такие номера не проходят.
Многие думают, чем дороже счетчик, тем дольше он прослужит, однако это совершенно ошибочное мнение. Счетчик необходимо проверять для холодной воды раз в шесть лет, а для горячей – раз в четыре года. И покупать «золотые» счетчики не имеет никакого смысла. Конечно, если вы все-таки купили дорогущий импортный счетчик, его можно не менять, а сдавать на проверку, но это долго. В городе всего одна организация имеет право проводить их проверку. Это «Бюро стандартизации и метрологии РФ по РБ» и там вас ожидает длиннющая очередь. За саму «поверку» водосчетчика с вас возьмут 359 рублей, и проверять его будут в течение 21 дня. Но сначала вам нужно будет вызвать специалиста лицензированной фирмы, он снимет счетчик, а вам вручит акт о снятии (за вызов – 500 рублей). Затем с этим актом вам придется обратиться в ТГК-14 и «Водоканал», чтобы там поставили отметки. Затем лицензированная организация его снова устанавливает (опять 500 рублей). И это в том случае, если с вашим счетчиком все в полном порядке. Кроме того, если вы приобретаете счетчик самостоятельно, монтажная организация не будет нести за него никакой ответственности.
Установка нового прибора учета воды будет стоить от 1 800 до 2 100 рублей. В эту стоимость входят: кран (120 рублей), сетчатый фильтр очистки воды (100 рублей), сам счетчик (480 рублей), обратный клапан (120 рублей). Все вместе составит около 800 рублей. Плюс сама работа, которая стоит денег, так как солидная организация непременно возьмет на себя обязательства подписать акты в ресурсоснабжающих организациях.
Как бы там ни было, все это потребует дополнительных расходов, так что копите деньги, господа!
