Одной из характерных особенностей инвестиций на рынке недвижимости Дубая является ощущение безопасности и быстроты, с которыми происходят процессы выбора, покупки или сдачи в аренду недвижимости, а также ее регистрации. Какую роль в этом играет структура RERA и для чего она нужна – рассказал официальный сайт https://www.axcapital.ae/ru/.
Что такое RERA в Дубае?
Его Высочество Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, премьер-министр ОАЭ, одобрил создание Агентства по регулированию недвижимости в Дубае. В связи с растущим спросом на покупку, продажу и аренду недвижимости целью было обеспечить, защитить и гарантировать права и потребности всех связанных сторон, включая агентов по недвижимости, застройщиков, владельцев и покупателей недвижимости.
Первой созданной структурой был Земельный департамент Дубая или DLD. Второй структурой, подразделением DLD, является Агентство по регулированию недвижимости или RERA.
RERA – это подразделение Земельного департамента Дубая, который является управляющим органом. RERA – агентство, которое подтверждает законы и правила сектора недвижимости, управляет развитием рынка и устанавливает необходимые правила и положения для иностранных инвесторов в Дубае. В дополнение к этому, RERA собирает всю информацию, связанную с арендаторами и владельцами недвижимости, для разрешения всех споров и связанных с ними задач. RERA также внимательно следит за законностью действий банков, застройщиков, страховых и юридических компаний. Кроме того, он также следит за достоверностью рекламы недвижимости в средствах массовой информации.
В чем заключаются обязанности RERA?
Агентство по регулированию недвижимости (RERA) сыграло успешную роль в создании и построении интегрированной системы для регулирования и контроля процесса инвестирования в недвижимость и значительного повышения прозрачности и эффективности этого сектора. В результате агентство обеспечивает более безопасные сделки и позитивное взаимодействие между застройщиками недвижимости в Дубае, покупателями, владельцами и агентами. Кроме того, эта система гарантирует права всех, кто связан с сектором недвижимости, включая продавцов, арендаторов и компании по управлению недвижимостью.
В дополнение к постоянным усилиям по регулированию рынка недвижимости путем предоставления разрешений застройщикам, владельцам, агентам по недвижимости и компаниям по управлению недвижимостью, каждый, кто хочет работать в этом секторе в качестве агента или владельца, должен зарегистрироваться в RERA, чтобы получить юридическую сертификацию.
Таким образом, инвесторы или покупатели всегда должны делать первый шаг в процессе покупки или аренды, чтобы убедиться, что застройщики, с которыми вы имеете дело, зарегистрированы в RERA. Кроме того, у них должен быть свой индивидуальный номер, и это также включает в себя необходимость авансовых финансовых платежей в банках и учреждениях, одобренных RERA.
Кроме того, в целом многие основные юридические вопросы и развитие этой области ложатся на плечи сотрудников RERA. В течение нескольких лет в Дубае действует программа перехода к «безбумажной политике» работы, когда речь идет о клиентах. Кроме того, RERA прилагает значительные усилия для развития онлайн-юридических услуг, включая возможность решения бюрократических вопросов и сбора и обработки документов через Интернет.
Если вас интересует цена на недвижимость в Дубае в 2022 году, актуальная стоимость объектов от застройщиков и собственников опубликована на сайте Ax Capital!
