1 марта закончит работу ускоренная схема выхода из регионального фонда капитального ремонта. Собственникам жилья, кто принял решение накапливать деньги на капитальный ремонт на специальном счете необходимо уже сейчас подать заявление.
Дифференцированный тариф на капитальный ремонт был принят в октябре 2014. Вместе с тарифом правительство Бурятии разработало порядок, по которому будут накапливаться деньги для будущего капитального ремонта. Населению предложено два варианта. Первый – накапливать средства у регионального оператора и второй – сформировать свой собственный специальный счет.
Собственникам, кто решит накапливать деньги на спецсчете, необходимо подать соответствующее заявление до 1 марта 2015 года. Именно до этого срока действует ускоренная схема. В случае если заявление подано до 1 марта 2015 года региональный оператор в течение 1 месяца со дня получения заявления перечислит уже накопленные средства конкретного дома на спецсчет. После 1 марта 2015 года срок выхода из фонда регионального оператора установлен 2 года. Такой порядок закреплен ст. 173 Жилищного Кодекса.
После 1 марта 2015 Жилищный кодекс также предусматривает возможность изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Сделать это можно в любое время на основании решения общего собрания собственников. Такое решение собственники должны принять не менее, чем 2\3 голосов от общего числа. Однако в этом случае, решение вступит в силу в течение двух лет после направления региональному оператору решения общего собрания.
Владельцем специального счета может быть жилищный и потребительский кооператив, ТСЖ или управляющая организация. Расходование средств специального фонда возможно только на основании решения общего собрания собственников и только на проведение капитального ремонта.
Если собственники формируют фонд на специальном счете своего дома, то они сами выбирают подрядную организацию и, соответственно, сами проверяют качество выполненных работ. Банк перечислит деньги подрядчику только после того, когда владельцем спецсчета будет представлен акт приемки работ, подписанный представителями собственников. Стоит помнить, что решение открыть свой спец. счет должно приниматься собственниками всего дома, открыть отдельный счет на подъезд или несколько подъездов невозможно.
