Осенью на рынке продажи земельных участков начинается сезонное затишье, а зимой продажи участков вовсе останавливаются. Ведь под снежным покровом сложно заметить как недостатки, так и преимущества данной территории. Однако именно зимой, невзирая на риск, можно приобрести участок по сниженной цене. Собственникам легче продать землю со скидкой, нежели еще полгода ждать увеличения спроса.
По словам директора агентства недвижимости «Лоран» Ларисы Бибишевой, цены на земельные участки достигли докризисных показателей. «По сравнению с прошлым годом идет рост цен за земельный участок, – отметила она. – При этом на рынке недвижимости наблюдается большой разброс цен. Ведь землю выбирают на свой вкус и кошелек».
На стоимость земельного участка влияют возможность получения городской прописки и инфраструктура. Самые высокие цены за землю установились в районах Верхней Березовки, Светлый, Таежный, Тепловик, Солнечный и т.д. Так как город интенсивно развивается в сторону юго-запада, к рейтингу высоких цен приближается Вахмистрово.
В среднем земельный участок, находящийся в городе и в собственности физических лиц (Светлый, Солнечный, Шишковка, Аршан), оценивается в 500 -800 тыс. рублей. Стоимость участка в ДНТ, который находится в черте городе, с оформленными документами составляет 200-300 тыс. рублей. При этом цены в ДНТ «Весна» (Бурвод) в разы выше, нежели в ДНТ в Истоке или Соколе. За городом стоимость земли на порядок ниже. Так, в отдаленных районах (Нурселение, Исток) можно приобрести участок за 150-250 тыс. рублей.
– В городе дефицит жилья. Ведь не все могут осилить покупку квартиры. Для людей приобрести земельный участок и построить частный дом намного выгоднее, – сообщили в Гильдии риэлторов Бурятии. – В связи с увеличивающимся спросом растет и рыночная стоимость земельных участков под жилищное строительство. Однако в зависимости от месторасположения стоимость участков сильно разнится.
