В России растет спрос на малогабаритное жилье, и эта тенденция напрямую коснулась комнат. Как рассказали специалисты федерального портала «Мир квартир», в последнее время наследники ставшие сособственниками квартир, продают свои доли в виде отдельных комнат. А поскольку цены на квартиры растут, растет и стоимость комнат. Цена предложения такой недвижимости в среднем по стране с начала года выросла на 6,9%, а за год – на 13,4%. Подорожание коснулось 62 городов из 70 исследованных, причем во многих цены намного выше средних.
«Наибольший рост цен проявился в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%)», - сообщают аналитики. – «Подешевели комнаты в Магнитогорске (–5,9%), Московской области (–5,1%), Владивостоке (–2,7%), Туле (–2,1%), Ленинградской области (–1%), Грозном (–1%) и Иванове (–0,1%). В Москве стоимость комнат с начала года не поменялась».
В среднем по всем городам такая недвижимость подорожала на 6,9%, достигнув цены в 1 301 226 рублей.
Исследовав динамику за год, специалисты выяснили, что темпы роста цен на комнаты в городах России очень высоки.
«Больше всего подорожали объекты этого формата в Симферополе (+43,9%), Улан-Удэ (+41,8%), Самаре (+41,5%), Челябинске (+40%), Кемерове (+37,8%), Чебоксарах (+35,4%), Саратове (+32,5%), Барнауле (+32,2%), Чите (+31,1%) и Ставрополе (+29,2%)», - пишут исследователи. – «Упала стоимость комнат в Магнитогорске (–8,2%), Ленинградской области (–5,1%), Тольятти (–4,4%), Туле (–4,4%), Московской области (–3,1%), Череповце (–1,2%) и Москве (–1%)».
Как отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, данный формат постепенно уходит в прошлое, о чем свидетельствует охлаждение цен в столичных регионах.
По итогам исследований выяснилось, что Улан-Удэ за год (с апреля 2023 по апрель 2024) вышел на второе место среди городов России по удорожанию комнат. Теперь средняя цена такого жилья в столице Бурятии составляет 1 666 239 рублей, что превышает среднюю стоимость в масштабах всей России.
Примерно те же цены в Краснодаре – 1 642 475, Иркутске – 1 611 280, Уфе – 1 604 088, Екатеринбурге – 1 527 789, и в Кемерово – 1 731 042.
А самые дешевые комнаты продаются в Нижнем Тагиле – 494 160 рублей, Ульяновске – 547 173, Магнитогорске – 549 500. Как обычно, самое дорогое жилье в Москве – там комнату можно купить за 4 057 622 рубля.
Читайте больше о ценах на недвижимость в Бурятии:
Частные дома в Бурятии за год подорожали на 20 процентов
В столице Бурятии подешевела аренда квартир
Улан-Удэ вошел в лидеры России по росту цен на вторичное жилье
Метр жилья в новостройках Улан-Удэ с начала года подорожал на 12 процентов
За год аренда маленьких квартир в Улан-Удэ подорожала на 52,5 процента
Аренда частных домов в Бурятии за год подорожала в два раза
Улан-Удэ вошел в топ-5 городов России по доходности квартир в новостройках
