02 декабря 2016 13:47

​Предприниматели Бурятии снижают кадастровую стоимость недвижимости до 80%

Tn-184154-125178ab42be
// ФОТО: t-l.ru

1 декабря состоялось заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки, созданной при Управлении Росреестра по Бурятии.

Десятки предпринимателей обращаются в комиссию с целью снизить кадастровую стоимость своих объектов недвижимости, и соответственно размер налогов на имущество и землю. В большинстве случаев им это удается сделать, причем снижение может достигнуть 80%.

Например, вид разрешенного использования земельного участка одного из предпринимателей - для размещения незавершенных строительством зданий – не вносит ясности, в каких целях используется земельный участок. В результате массовой кадастровой оценки участок был оценен как многоэтажное жилое строительство в 490 млн. руб. В этом случае бизнесмен платил бы налог на землю около 7 млн. руб. в год. С этим он был не согласен и представил комиссии соответствующий отчет. Как оказалось, земельный участок используется под складские помещения, и его рыночная стоимость составляет 85 млн. руб.

Земельный участок другого предпринимателя, занимающегося торговлей книг, находится в зоне многоэтажной жилой застройки. Вид разрешенного использования – для строительства пристроя. На деле пристрой оказался магазином. Стоимость земельного участка, определенная в результате массовой кадастровой оценки, составила около 9,5 млн. руб. Предприниматель же настаивал на том, что рыночная стоимость участка составляет 1,5 млн. руб. Снижение кадастровой стоимости произошло на 84%.

Главное условие для принятия комиссией положительного решения – полное выполнение всех требований Федерального Закона «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценочной деятельности. В большинстве случаев члены комиссии принимают решение о снижении кадастровой стоимости. Возразить могли бы представители органов местного самоуправления, чей бюджет в результате такого снижения теряет миллионы, однако по неизвестным причинам на заседаниях комиссии они отсутствуют.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определении кадастровой стоимости – это независимый орган, в состав которого входят представители Управления Росреестра по Республике Бурятия, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Национального совета по оценочной деятельности.

Комментарии
Нужно войти, чтобы оставить комментарий.

Новости

22.03 14:17 Img-0697

Прокуратура Бурятии проверила комитет по информационной политике и связям с общественностью администрации главы республики после публикации на сайте "Новая Бурятия" и обращения блогера Эрдэма Гомбоева.

16.03 13:09 W-38b39511

Марк Калашников подал в отставку и перешел на другую работу в правительстве РБ

15.03 16:19 X-c8163b43-1

Бывший помощник заместителя министра транспорта России приедет на работу в Бурятию

15.03 11:20 371

Уволенный директор Кыренской средней школы Вячеслав Жамбалов не добился в суде восстановления на работе.

10.03 09:27 Fb5b86bd814baee9f5938af19055948e

Слушания пройдут с 20 по 31 марта.

09.03 23:47 231397-s1

По итогам зимы 2016-2017 годов общероссийская общественная организация «Зеленый патруль» составила «Экологический рейтинг субъектов РФ»

09.03 17:47 Vmnews-dot-ru

Правительство России выделит в 2017 году около 20 млрд рублей тем регионам, которые разработают собственные программы формирования и развития комфортной городской среды. Пока неизвестно, принимает ли в федеральной программе участие и Республика Бурятия

09.03 17:23 Forestfire2

Минприроды России определило "горимые" субъекты Российской Федерации, оценив эффективность работы региональных властей с лесными пожарами

06.03 02:53 9330-001

В Комитете гражданских инициатив Алексея Кудрина прогнозируют неуклонный рост протестов в России

03.03 18:29 Rmedium-47382

Такое решение принял сегодня Советский районный суд г. Улан-Удэ

03.03 17:03 0-7ceb0-b475ff7f-xl

На этой неделе Верховный суд Республики Бурятия вынес решение о сносе построек у одного из жителей Тункинского района, которому земельный участок был выделен постановлением районной администрации

03.03 14:55 Deputat-06

Правоохранительными органами задержан Баир Балханов.

ОБНОВЛЕНО

03.03 12:45 9375

Соответствующий проект готовит Минэкономразвития с участием заинтересованных министерств

02.03 10:31 Img-4155

Росстат раскрыл средние зарплаты российских чиновников в 2016 году