02 декабря 2016 13:47

​Предприниматели Бурятии снижают кадастровую стоимость недвижимости до 80%

Tn-184154-125178ab42be
// ФОТО: t-l.ru

1 декабря состоялось заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки, созданной при Управлении Росреестра по Бурятии.

Десятки предпринимателей обращаются в комиссию с целью снизить кадастровую стоимость своих объектов недвижимости, и соответственно размер налогов на имущество и землю. В большинстве случаев им это удается сделать, причем снижение может достигнуть 80%.

Например, вид разрешенного использования земельного участка одного из предпринимателей - для размещения незавершенных строительством зданий – не вносит ясности, в каких целях используется земельный участок. В результате массовой кадастровой оценки участок был оценен как многоэтажное жилое строительство в 490 млн. руб. В этом случае бизнесмен платил бы налог на землю около 7 млн. руб. в год. С этим он был не согласен и представил комиссии соответствующий отчет. Как оказалось, земельный участок используется под складские помещения, и его рыночная стоимость составляет 85 млн. руб.

Земельный участок другого предпринимателя, занимающегося торговлей книг, находится в зоне многоэтажной жилой застройки. Вид разрешенного использования – для строительства пристроя. На деле пристрой оказался магазином. Стоимость земельного участка, определенная в результате массовой кадастровой оценки, составила около 9,5 млн. руб. Предприниматель же настаивал на том, что рыночная стоимость участка составляет 1,5 млн. руб. Снижение кадастровой стоимости произошло на 84%.

Главное условие для принятия комиссией положительного решения – полное выполнение всех требований Федерального Закона «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценочной деятельности. В большинстве случаев члены комиссии принимают решение о снижении кадастровой стоимости. Возразить могли бы представители органов местного самоуправления, чей бюджет в результате такого снижения теряет миллионы, однако по неизвестным причинам на заседаниях комиссии они отсутствуют.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определении кадастровой стоимости – это независимый орган, в состав которого входят представители Управления Росреестра по Республике Бурятия, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Национального совета по оценочной деятельности.

Комментарии
Нужно войти, чтобы оставить комментарий.

Новости

Сегодня в 12:24 5790

В Прибайкальском районе начальник управления образования привлечен к ответственности за незаконную агитацию на выборах в Госдуму РФ за Алдара Дамдинова

Сегодня в 12:20 Tehnol

В университете издали указ об оптимизации штата, сегодня он представлен для ознакомления преподавателям и сотрудникам.

Сегодня в 05:02 F587f2e8bda03f97440172abae587827

Около 7 млн россиян имеют просроченную задолженность более 30 дней перед банками и МФО, что составляет около 5% от общей численности населения страны.

30.12 01:34 Doc6d75ev8qlblmwhf134u-800-480

Президент РФ Владимир Путин поручил Генпрокуратуре и Счетной палате провести проверку ряда туристско-рекреационных кластеров в части эффективности использования потраченных на их создание бюджетных средств

29.12 16:11 486

Иван Альхеев намерен через суд поменять границы Тункинского нацпарка

28.12 11:10 Etta

Вячеслав Наговицын занял последнее место в рейтинге

24.12 18:14 Lam

Владимир Путин на ежегодной пресс-конференции пообещал помощь Правительству РФ в строительстве первого буддийского храма в Москве.

23.12 07:39 001

22-го декабря Арбитражный суд Бурятии признал незаконной приватизацию объектов в курортной местности Вышка

22.12 00:51 Nagovitsyn

Центр развития региональной политики опубликовал "Рейтинг власти", который ляжет в основу кремлевского рейтинга губернаторов РФ.

21.12 01:49 Putin-2

Президент России Владимир Путин подписал закон, ужесточающий наказание для должностных лиц за незаконное преследование предпринимателей.

21.12 00:53 1537896

Численность официально зарегистрированных безработных граждан увеличилась в РФ за неделю на 0,8%

21.12 00:47 6284

Новый поезд, входящий в программу «Дневной экспресс», будет курсировать между Иркутском и Улан-Удэ три раза в неделю.

20.12 01:21 C0dekdxxgaqxcfw

Посол России в Турции Андрей Карлов убит в результате нападения.

19.12 20:46 Img-3807

Число умерших от отравления концентратом для ванн «Боярышник» в Иркутске увеличилось до 41 человека.